Приватизация комнаты в коммунальной квартире

До вступления в силу изменений к законам «О кадастре недвижимости» и «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» проблем с приватизацией комнат не было.

Напомним, что приватизация — это оформление в собственность объекта недвижимости. В нашем случае — комнаты, на которую необходимо иметь кадастровый паспорт. До вступления в силу изменений к указанным законам кадастровые паспорта выдавали бюро технической инвентаризации, причем совершенно бесплатно, а с вступлением в силу изменений, то есть после 01.01.2013, бюро технической инвентаризации кадастровые паспорта уже выдавать не имеют права, их полномочия перешли к Кадастровой палате Росреестра.

И какие же сложности могут возникнуть в данном случае, ведь изменился только орган, выдающий кадастровые паспорта? Суть в том, что сведений отдельно по каждой комнате в квартире в Кадастровой палате Росреестра просто нет, соответственно, и кадастровый паспорт на комнату получить в этом случае невозможно.

Остается вопрос: каким образом получить кадастровый паспорт на комнату? Ответ прост. Необходимо получить технический план на комнату и, что не менее важно, технический план на оставшуюся часть квартиры. После чего необходимо обе эти части поставить на кадастровый учет, результатом которого как раз и является столь необходимый для вас кадастровый паспорт приватизируемой комнаты и кадастровый паспорт оставшейся части квартиры.