Межевой план (межевание) земельного участка в Москве и Московской области - подготовка, изготовление, стоимость и сроки
(495) 640-37-37 info@moskadastr.com Заказать обратный звонок
Весь спектр кадастровых и землеустроительных работ

Межевой план (межевание) земельного участка в Москве и Московской области - подготовка, изготовление, стоимость и сроки

Что такое межевание земельного участка?

На сегодняшний день, понятие "межевание" в законодательстве отсутствует и используется только в обиходе. Если выражаться правовым языком, межевание - это выполнение кадастровых работ по определению и закреплению на местности границ земельного участка, а также определению его площади. Межевание проводится путем подготовки межевого плана земельного участка.

Что такое межевой план?

Межевой план представляет собой документ, в котором указаны определенные сведения о земельном участке (адрес, площадь, назначение, разрешенное использование, координаты и др.), внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке (например, новое значение площади, если она изменилась при уточнении границ земельного участка). Межевой план подготавливается в виде электронного файла, заверенного электронной цифровой подписью (ЭЦП) кадастрового инженера. Электронный файл записывается на компакт-диск и передается заказчику. Межевой план в виде бумажного документа подготавливается по желанию заказчика, поскольку его использование при осуществлении кадастрового учета не предусмотрено.

Межевой план нужен если необходимо:

  • произвести уточнение границ земельного участка, если они не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;
  • произвести выдел земельного участка (выделить долю на участок земли в натуре);
  • произвести раздел земельного участка;
  • произвести объединение нескольких земельных участков;
  • установить границы нового земельного участка.

Обязательно ли проводить межевание земельного участка в 2020 году, в частности уточнение границ?

По нашей статистике данный вопрос является наиболее часто задаваемым. Многие полагают, что межевание – достаточно дорогостоящая работа, в которой нет крайней необходимости. Рассмотрим две наиболее часто встречающиеся ситуации. В соответствии с действующим на 2020 год законодательством межевание земельных участков носит добровольный характер. Это означает, что гражданин может использовать земельный участок, который был выделен ему в прошлом, например, местной администрацией, и законодательство не содержит требований к обязательному межеванию таких земельных участков и регистрации права собственности. Выполнение этих действий возможно только по желанию владельца земельного участка. Но в случае, если владелец земельного участка захочет его продать, подарить или передать по наследству, то для регистрации перехода права необходимо будет провести межевание и зарегистрировать на него право собственности.

Очень распространенная ситуация на сегодняшний день, когда межевание земельного участка проводилось, но проводилось очень давно, а именно до 01.03.2008г. В таких случаях границы земельного участка не отображаются на Публичной кадастровой карте Росреестра и в выписке из ЕГРН они также отсутствуют. Дело в том, что 01.03.2008г. вступил в силу закон о кадастре недвижимости, который ввел новые правила и требования к межеванию. Поскольку старые сведения о координатах земельных участков не были внесены в новый кадастр недвижимости, межевание нужно проводить повторно. При этом даже если сведения о координатах отсутствуют в ЕГРН, собственник такого земельного участка может беспрепятственно его продать, подарить или передать по наследству.

В заключение отметим, что хотя межевание земельного участка не является обязательным действием, однако, наличие в ЕГРН сведений о его точных координатах является на сегодняшний день самым надежным способом обезопасить себя от земельных споров, в том числе с соседями.

Кто может подготовить межевой план для межевания земельного участка?

Межевой план земельного участка может быть подготовлен только аттестованным кадастровым инженером, состоящим в саморегулируемой организации (СРО). Для подготовки документов необходимо заключить договор на выполнение кадастровых работ непосредственно с кадастровым инженером (в случае, если он осуществляет свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя) либо с организацией, в которой он работает.

Подготовка межевого плана — одна из основных услуг Московского кадастрового бюро.

Стоимость межевого плана:

Вид кадастровых работ Стоимость Срок
постановка на учет земельного участка

уточнение границ земельного участка

объединение земельных участков

раздел земельного участка

перераспределение земельных участков

выделение земельного участка
от 15 000 рублей

от 20 000 рублей

от 15 000 рублей

от 15 000 рублей

от 15 000 рублей

от 15 000 рублей
10 рабочих дней

10 рабочих дней

10 рабочих дней

10 рабочих дней

10 рабочих дней

10 рабочих дней

* Окончательная стоимость межевого плана рассчитывается исходя из общей площади земельного участка, его расположения, а также наличия необходимых документов.

  • мы даем 1 год гарантии на подготовленные документы
  • мы успешно подготавливаем межевые планы более 10 лет
  • мы бесплатно внесем правки в межевой план
  • мы предоставляем бесплатные консультации
  • мы не навязываем лишние дополнительные услуги
  • мы можем организовать работу дистанционно без посещения вами нашего офиса
  • мы работаем по договору с твёрдой ценой
  • мы строго соблюдаем сроки подготовки документов
  • у нас прозрачные цены без накруток
  • мы имеем собственный штат аттестованных кадастровых инженеров
  • мы оказываем все услуги без посредников
  • мы гарантируем соблюдение всех требований закона при подготовке документов
  • мы запрашиваем минимальный перечень необходимых документов
  • мы предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту
  • у нас есть гибкая система скидок
  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (при уточнении границ)
  2. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (при образовании земельного участка)
  3. Проект межевания квартала (при образовании земельного участка)
  4. Иные документы, которые могут быть использованы при подготовке межевого плана, предусмотренные действующим законодательством

Бесплатная консультация

Заполните форму для получения бесплатной консультации

>