(495) 640-37-37 info@moskadastr.com Заказать обратный звонок
Весь спектр кадастровых и землеустроительных работ

Технический план для регистрации договора аренды помещения в Москве - подготовка, изготовление, стоимость и сроки

Что это такое?

Изготовление технического плана для регистрации договора аренды предполагает заполнение информацией двух частей – текстовой и графической. В текстовой части описана информация о площади арендуемого объекта и заказчике кадастровых работ, в графической отражены сведения о месте локализации объекта и прочие данные, использованные при разработке документа.

Без данного документа регистрация договора аренды части помещения или здания в настоящий момент невозможна (п. 5 ст. 44 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Когда он нужен?

Согласно действующему законодательству, при подписании долгосрочных (на срок от 12 месяцев) договоров аренды стороны обязаны регистрировать договор в Росреестре. Если данное требование не будет соблюдено, то договор аренды утратит свою силу с точки зрения законодательства РФ.

В большинстве случаев предметом договора аренды является не всё помещение или здание, которое принадлежит собственнику, а его часть. В этом случае помимо основного комплекта документов, которые сдаются на регистрацию договора, необходимо приложить технический план части помещения или части здания в виде электронного документа (компакт-диск). При этом в документе отмечается лишь площадь, учитываемая в арендном соглашении. Если указанный документ отсутствует, то необходимо выполнить соответствующие мероприятия по выделению арендной площади в обособленный план.

Важно отметить, что заказать технический план для регистрации договора аренды помещения может не только арендодатель, но и арендатор, а также любое иное заинтересованное лицо.

Когда он не нужен?

Технический план для регистрации договора аренды не нужен только в одном случае – когда предметом аренды является всё помещение или здание целиком, которое принадлежит арендодателю на праве собственности или оперативного управления.

Почему стоит обратиться в Московское кадастровое бюро?

Кадастровые инженеры Московского кадастрового бюро выполняют работы по подготовке технических планов для регистрации договоров аренды начиная с 2013 года. За это время мы получили огромный практический опыт подготовки указанных документов. Ежедневно на основании наших документов проходит регистрацию ни один договор аренды.

Наши специалисты-эксперты учитывают все необходимые нормативы, стандарты и законодательные требования, постоянно следят за изменениями действующих законов, а также не реже чем 1 раз в год проходят профессиональную переподготовку в учебных заведениях. Все это позволяет нам создавать абсолютно точную и достоверную документацию, которую одобрят в любых проверяющих органах, в том числе в Росреестре.

Большой опыт, а также добросовестное отношение к работе, дает нам возможность предоставлять на все составленные нами технические планы для регистрации договора аренды помещения гарантию сроком 1 год.

Необходимые документы

  1. выписка из ЕГРН на объект недвижимости (при наличии)
  2. договор аренды с подписями сторон (в том числе и приложения к нему)
  3. план этажа, на котором расположено арендуемое помещение
  4. экспликация (при наличии)
  5. проект перепланировки (если в помещении была проведена перепланировка)
  6. техническое заключение о состоянии несущих конструкций (если в помещении была проведена перепланировка)

Стоимость:

Вид объекта Стоимость Сроки
до 100 м²

от 100 до 200 м²

от 200 до 300 м²

от 300 до 400 м²

от 400 до 500 м²

свыше 500 м²
15 000 рублей

17 500 рублей

20 000 рублей

22 500 рублей

25 000 рублей

под запрос
5 рабочих дней

5 рабочих дней

5 рабочих дней

5 рабочих дней

5 рабочих дней

от 5 рабочих дней

* Окончательная стоимость рассчитывается исходя из общей площади объекта аренды, а также наличия необходимых документов.