Приостановка регистрации в Росреестре
8 (495) 640-37-37 info@moskadastr.com Заказать обратный звонок
Весь спектр кадастровых и землеустроительных работ

Приостановка регистрации в Росреестре

Что это такое?

Приостановка регистрации в Росреестре – очень распространенная ситуация на сегодняшний день, особенно если дело касается кадастрового учета. Приостановка регистрации может быть по множеству причин – начиная от неполного пакета документов, поданных на регистрацию, заканчивая неправильно подготовленным техническим планом объекта недвижимости. Федеральный закон 218-ФЗ от 13.07.2015, а именно статья 26, предусматривает 74 основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. При этом многие основания прописаны в законе таким образом, что государственный регистратор может приостановить регистрацию практически в любой ситуации.

Кадастровый учет или регистрации прав приостанавливается по решению регистратора на 3 месяца. В течение этого срока необходимо устранить все причины приостановки. Если в течение 3 месяцев вы не успели устранить причины, можно подать заявление на продление срока приостановки на срок до 6 месяцев. По истечении срока приостановки выносится решение об отказе в осуществлении регистрации прав или кадастрового учета, которое можно оспорить только в судебном порядке.

Что делать?

Для начала необходимо разобраться в причинах приостановки регистрации прав или кадастрового учета. В соответствии с п.70 Приказа Минэкономразвития РФ от 07.06.2017 № 278 уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав должно содержать указание на все причины, послужившие основанием для приостановления, с обязательной ссылкой на нормы нормативных правовых актов, несоблюдение которых привело к приостановлению, содержание данных норм, а также указание на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований указанных нормативных правовых актов, и рекомендации по устранению причин приостановления. Однако, в подавляющем большинстве случаев уведомление о приостановлении регистрации содержит только ссылки на нормы нормативных правовых актов, несоблюдение которых привело к приостановлению, без каких-либо рекомендаций по устранению причин приостановления. Если вы самостоятельно занимаетесь регистрацией или кадастровым учетом в Росреестре, разобраться в причинах приостановления без соответствующих знаний и опыта практически невозможно.

К кому обращаться?

В первую очередь необходимо обратиться за разъяснениями к кадастровому инженеру, который подготовил технический план. Если по мнению кадастрового инженера причины обоснованы, необходимо внести изменения в технический план согласно замечаниям и подать документы повторно. Если же причины приостановления по мнению кадастрового инженера не обоснованы, необходимо подать жалобу в апелляционную комиссию при Росреестре. В случае получения отказа в снятии приостановления после подачи дополнительных документов или после рассмотрения жалобы апелляционной комиссией, перед вами будет стоять выбор – продолжать исправлять замечания Росреестра («до бесконечности»), оспорить отказ в судебном порядке, обратиться за помощью, например, в Московское кадастровое бюро.

Московское кадастровое бюро занимается кадастровым учетом и регистрацией прав в Москве более 10 лет. Наши кадастровые инженеры и юристы имеют огромный опыт в данной сфере.

Мы предлагаем услуги по независимой правовой экспертизе решений Росреестра о приостановлении кадастрового учета и/или регистрации прав на соответствие требований действующего законодательства, а также предлагаем различные пути решения проблем с минимальными затратами, начиная от исправления необходимых документов, заканчивая оспариванием в суде.

При этом вы можете быть уверены в нашей честности и объективности, ведь мы очень дорожим своей репутацией!

Заказать правовую экспертизу решения Росреестра о приостановлении кадастрового учета или регистрации прав Вы можете по телефону 8 (495) 640-37-37 или отправив запрос на адрес электронной почты info@moskadastr.com

К списку новостей