(495) 640-37-37 info@moskadastr.com Заказать обратный звонок
Весь спектр кадастровых и землеустроительных работ

Технический план квартиры в Москве - подготовка, изготовление, стоимость и сроки

Что это такое?

Технический план квартиры – это кадастровый документ, который состоит из текстовой информации, поэтажных планов и чертежей. В нем указываются такие данные о квартире, как: адрес, планировка, площадь, назначение, этаж, на котором она располагается и др.

Изготовлением технического плана квартиры занимаются только аттестованные кадастровые инженеры, также являющиеся действующими членами СРО. Многие путают технический план квартиры и технический паспорт БТИ – названия документов очень похожи, но это разные документы, имеющие множество различий.

В каких случаях он нужен?

Это может быть покупка новой квартиры, сведения о которой отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), для этого потребуется технический план квартиры для постановки на кадастровый учет.При этом нельзя продать, заложить, завещать или сдать в аренду квартиру, которая не числится в кадастровом реестре. Этим объясняется важность подготовки технического плана квартиры.

Также его нужно получить после перепланировки квартиры. Все коррективы в планировке квартиры обязательно должны фиксироваться в Росреестре и соответствующей документации. Перед возведением или демонтажем стен, при разделе или объединении жилья, необходимо получить соответствующее разрешение. Сотрудники контролирующих структур проверят правильность составленного технического плана квартиры, в том числе технического паспорта БТИ. На основании имеющихся данных они уже принимают решение о разрешении или запрете внесения изменений в планировку. После получения акта о завешенном переустройстве или перепланировки необходима подготовка технического плана квартиры для внесения изменений в ЕГРН.

Почему стоит обратиться в Московское кадастровое бюро?

Наш штат – это опытные и квалифицированные кадастровые инженеры, которые смогут учесть все нюансы и выполнить проекты любой сложности. Именно поэтому своим клиентам мы даем гарантию 1 год на все составленные нами технические планы квартир.

Обратившись к услугам нашей организации, Вы сможете получить подробное обоснование каждой статьи затрат, демократичные цены, сжатые сроки и высококачественное исполнение работы с учетом актуальных требований российского законодательства.

Немаловажным является то, что мы придерживаемся политики прозрачных цен. При составлении технического плана квартиры на его стоимость влияют такие факторы, как количество комнат, их площадь и иные технические характеристики. Кроме того, цена технического плана квартиры зависит от того, для какой именно цели разрабатывается документ (внесение изменений в квартирную планировку или постановка на кадастровый учет). Всё это оговаривается с заказчиком заранее, после чего подписывается договор на выполнение кадастровых работ с утвержденной ценой, которая не изменится в ходе подготовки документов.

Московское кадастровое бюро – это добросовестная работа на результат!

Необходимые документы

При постановке квартиры на кадастровый учет:

  1. Правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве дома и др.)
  2. Поэтажный план (при наличии)
  3. Экспликация (при наличии)

В отдельных случаях при подготовке технического плана квартиры может потребоваться проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию здания, в котором расположена квартира.

Подготовка технического плана квартиры также возможна на основании технического паспорта квартиры БТИ, выданного до 01.01.2013.


При внесении изменений квартиры после перепланировки:

  1. Правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве дома и др.)
  2. Документ о согласовании перепланировки (в Москве - это Акт согласования перепланировки с Мосжилинспекцией)
  3. Согласованный проект перепланировки, эскиз или техническое заключение
  4. Распоряжение на проведение перепланировки в Москве (при наличии)
  5. Поэтажный план после перепланировки(при наличии)
  6. Экспликация (при наличии)

Стоимость:

Кол-во комнат Стоимость Сроки
1

2

3

4
7 000 рублей

10 000 рублей

13 000 рублей

16 000 рублей
5 рабочих дней

5 рабочих дней

5 рабочих дней

5 рабочих дней

* В стоимость не входит проведение внутренних обмеров квартиры (заказываются отдельно по желанию).