(495) 640-37-37 info@moskadastr.com Заказать обратный звонок
Весь спектр кадастровых и землеустроительных работ

Технический план здания в Москве - подготовка, изготовление, стоимость и сроки

Что это такое?

Технический плана здания – это официальный документ, содержащий подробную информацию о технических характеристиках здания, а также его местоположении на земельном участке. Этот документ является обязательным при постановке здания на кадастровый учет в Росреестре или при внесении новой информации о здании в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Изготовление технического плана здания – это работа только для квалифицированного и опытного кадастрового инженера, обладающего специализированным аттестатом.

Технический план здания – это обязательный документ для любого недвижимого объекта, независимо от его фактического состояния и основного предназначения. Технический план здания может составляться для производственных и офисных объектов, автомобильных стоянок, складских комплексов и любых иных отдельно стоящих объектов недвижимости.

Нередки случаи, когда здание фактически существует, но оно не числится в официальной документации. Подобные действия являются несанкционированными, а также запрещают владельцу здания совершать с ним любые действия (сдавать в аренду, продавать, закладывать и т.д.), в этом заключается важность оформления технического плана здания.

В каких случаях он нужен?

  1. для постановки здания на кадастровый учет, а также для оформления имущественных прав на него
  2. при вводе здания в эксплуатацию
  3. при внесении изменений в планировку здания (изменение полезной площади, демонтаж стенных конструкций и т.д.)
  4. судебные разбирательства
  5. изменение информации, внесенной ранее в ЕГРН

Почему стоит обратиться в Московское кадастровое бюро?

Московское кадастровое бюро уже много лет занимается подготовкой технических планов зданий. Наши кадастровые инженеры обладают огромным опытом в сфере подготовки документации. Они учитывают актуальные законодательные требования и весь порядок составления документов. Технический план нежилого здания или любой иной постройки, составленный у нас, не вызовет никаких вопросов в проверяющих структурах.

Учитывая то, что в техническом плане здания должны указываться точные и достоверные сведения, его составлением должны заниматься опытные специалисты. Именно такие кадастровые инженеры работают в Московском кадастровом бюро. Это дает нам возможность давать на все составленные технические планы зданий гарантию сроком 12 месяцев.

Куда он предоставляется?

В Москве при вводе в эксплуатацию, а также при постановке на кадастровый учет, технический план здания в виде электронного документа должен быть предоставлен в Комитет государственного строительного надзора.

Необходимые документы

При вводе здания в эксплуатацию:

  1. Разрешение на строительство
  2. Проектная документация (раздел АР)
  3. Правоустанавливающий документ на земельный участок

При учете изменений здания после перепланировки или реконструкции:

  1. Правоустанавливающий документ на здание (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.)
  2. Проект перепланировки или реконструкции
  3. Техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания (при перепланировки)
  4. Разрешение на строительство (при реконструкции)

Стоимость:

Площадь Стоимость Сроки
до 100 м²

от 100 до 500 м²

свыше 500 м²
25 000 рублей

40 000 рублей

под запрос
5 рабочих дней

5 рабочих дней

от 5 рабочих дней

* Окончательная стоимость технического плана здания формируется исходя из этажности, конфигурации, наличия необходимых документов, а также необходимости проведение внутренних обмеров.