(495) 640-37-37 info@moskadastr.com Заказать обратный звонок
Весь спектр кадастровых и землеустроительных работ

Регистрация сделок с недвижимостью

Оформление недвижимости обязательно включает внесение соответствующей записи о регистрации права в единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН.

Московское кадастровое бюро осуществляет сопровождение сделок с недвижимостью, в том числе регистрацию договоров аренды нежилых помещений. Наши клиенты получают квалифицированную помощь в регистрации права собственности и прочих вещных прав на недвижимость. Оформление требуется при возникновении, переходе, ограничении и прекращении права собственности, а также для регистрации договора аренды или субаренды.

Юристы Московского кадастрового бюро выполняют все работы, связанные с регистрацией прав на недвижимость, в том числе регистрацию договоров аренды нежилых помещений. Наш профессионализм — это гарантия сохранности документов клиента и оперативного решения задач.


Важная информация о регистрации договора аренды нежилого помещения

  1. С 1 января 2017 года сведения об арендуемом помещении в обязательном порядке должны содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При отсутствии сведений о помещении в ЕГРН - необходимо подготовить технический план арендуемого помещения. Это актуально в том случае, если по договору сдается в аренду часть помещения, принадлежащего арендодателю.
  2. Согласно действующему законодательству, каждый договор аренды, заключенный на срок 1 год и более, должен пройти государственную регистрацию.
  3. C 1 марта 2013 года отменялась государственная регистрация договоров аренды нежилых помещений, заключенных на срок более 1 года, однако, позже были приняты поправки, отменяющие данную норму с 4 марта 2013 года. Таким образом, в настоящий момент договоры аренды нежилых помещений, заключенные на срок 1 год и более подлежат обязательной государственной регистрации.
  4. Регистрация договора аренды нежилого помещения является обязательным требованием при получении лицензии на розничную торговлю алкогольной продукцией.
  5. Мы можем начать процесс регистрации договора аренды нежилого помещения при отсутствии у Вас всех необходимых документов (список приведен ниже), с последующим довнесением недостающих документов, при этом срок регистрации не изменится.

Стоимость работ

Наименование услуги Город Стоимость     Сроки
Регистрация
договора
аренды
Москва 10.000 рублей
  • 7 рабочих дней.
Московская
область
15.000 рублей 
Регистрация договора
ипотеки
Москва 10.000 рублей
  • квартиры: 5 рабочих дней;
  • земельные участки, здания, нежилые помещения: 15 рабочих дней.
 
Московская
область
15.000 рублей  
  • квартиры, жилые дома: 5 рабочих дней;
  • земельные участки: 5 рабочих дней.
 
Регистрация
перехода
права
собственности
Москва 10.000 рублей
  • гаражи, машиноместа, квартиры: 5 рабочих дней;
  • здания, помещения, земельные участки, дома: 5 рабочих дней.
Московская
область
15.000 рублей
  • 5 рабочих дней.
Для регистрации договора аренды
  1. Протоколы решений о назначении гендиректора и о создании юридического лица (копии, заверенные подписью гендиректора и печатью).
  2. Действующая редакция устава (копия, заверенная нотариусом).
  3. Технический план (при условии сдачи в аренду части помещения, принадлежащего собственнику).
  4. Три экземпляра договора аренды.
  5. Для юридических лиц: квитанция об оплате госпошлины (копия + оригинал).
  6. Доверенность от одной из сторон, оформленная через нотариуса.
  7. Свидетельство о праве собственности на помещение (ксерокопия).
  8. Протокол решения о согласии на крупную сделку (если это прописано в уставе).
  9. Согласие супруга/супруги (оформленное через нотариуса) на заключение договора аренды (если арендодатель — физическое лицо).
  10. При необходимости — заявление о том, что в момент приобретения недвижимости арендодатель в браке не состоял (для физических лиц).
Для регистрации договора ипотеки
  1. Доверенности на процедуру оформления от всех сторон.
  2. Договоры купли-продажи (по количеству сторон + 1 экземпляр).
  3. Акты приема-передачи объекта.
  4. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость (копия).
  5. Документ, устанавливающий право собственности на недвижимость (копия).
  6. Кадастровый паспорт на объект (оригинал, при необходимости).
  7. Квитанция об оплате пошлины за госрегистрацию (юридическим лицам, оригинал).
  8. Согласие супруга/супруги (оформленное через нотариуса) на совершение сделки.
  9. Для жилых объектов: выписка из домовой книги (выдается сроком на 1 месяц) о количестве прописанных лиц или справка об их отсутствии.
  10. Ксерокопии паспортов сторон договора.
  11. Кредитный договор (оригинал + копия).
  12. Закладная (при необходимости).
  13. Учредительные документы залогодержателя (банка).
Для регистрации перехода права собственности
  1. Доверенности от всех сторон сделки (оформленные у нотариуса).
  2. Договоры (мены, дарения, купли-продажи) (по количеству сторон + 1 экземпляр).
  3. Акты приема-передачи объекта.
  4. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость (копия).
  5. Документ, устанавливающий право собственности на недвижимость (копия).
  6. Кадастровый паспорт на недвижимость (оригинал, при необходимости).
  7. Квитанция об оплате пошлины за госрегистрацию (для юридических лиц, оригинал).
  8. Нотариально заверенное согласие супруга/супруги собственника объекта недвижимости на совершение сделки.
  9. Для жилых объектов: выписка из домовой книги (выдается сроком на 1 месяц) о количестве прописанных лиц или справка об их отсутствии.
  10. Ксерокопии паспортов сторон договора.

Бесплатная консультация

Заполните форму для получения бесплатной консультации

>