Регистрация договоров аренды нежилых объектов в Росреестре Москвы
Московское кадастровое бюро осуществляет сопровождение сделок с недвижимостью, в том числе регистрацию договоров аренды нежилых помещений в Москве. Наши клиенты получают квалифицированную помощь в регистрации права собственности и прочих вещных прав на недвижимость. Оформление требуется при возникновении, переходе, ограничении и прекращении права собственности, а также для регистрации договора аренды или субаренды.
Юристы Московского кадастрового бюро выполняют все работы, связанные с регистрацией прав на недвижимость, в том числе регистрацию договоров аренды нежилых помещений. Наш профессионализм — это гарантия сохранности документов клиента и оперативного решения задач.
С 1 января 2017 года сведения об арендуемом помещении в обязательном порядке должны содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При отсутствии сведений о помещении в ЕГРН - необходимо подготовить технический план арендуемого помещения. Это актуально в том случае, если по договору сдается в аренду часть помещения, принадлежащего арендодателю.
Согласно действующего законодательства каждый договор аренды, заключенный на срок 1 год и более, должен пройти государственную регистрацию в Росреестре.
Регистрация договора аренды нежилого помещения является обязательным требованием при получении лицензии на розничную торговлю алкогольной продукцией.
Заказать услугу по регистрации договора аренды в Москве или получить бесплатную консультацию Вы можете по телефону 8 (495) 640-37-37 или отправив запрос на info@moskadastr.com
Стоимость
Регистрация
|
Стоимость
|
Срок
|
Договор аренды
всего объекта
части объекта
|
15 000 р.
15 000 р. *
|
15 дней
15 дней *
|
Дополнительное соглашение к договору аренды
|
15 000 р.
|
15 дней
|
Расторжение договора аренды
|
15 000 р.
|
15 дней
|
* В стоимость и срок не входит подготовка технического плана части объекта недвижимости (здания/помещения).
- Бесплатные консультации.
- Минимальные сроки подготовки документов и подачи на регистрацию в Росреестр.
- Возможность оказания комплекса услуг (к примеру, подготовка технического плана + регистрация договора аренды).
- Содействие при решении сложных проблем.
- Персональная работа с каждым заказчиком.
- Многолетний опыт по сопровождению и регистрации сделок с недвижимостью.
- Гибкая система скидок.
Для регистрации договора аренды
- Протоколы решений о назначении гендиректора и о создании юридического лица (копии, заверенные подписью гендиректора и печатью).
- Технический план (при условии сдачи в аренду части помещения, принадлежащего собственнику).
- Три экземпляра договора аренды.
- Для юридических лиц: квитанция об оплате госпошлины (копия).
- Доверенность от одной из сторон, оформленная через нотариуса.
- Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на помещение (копия).
- Протокол решения о согласии на крупную сделку (если это прописано в уставе).
- Согласие супруга/супруги (оформленное через нотариуса) на заключение договора аренды (если арендодатель — физическое лицо).
- При необходимости — заявление о том, что в момент приобретения недвижимости арендодатель в браке не состоял (для физических лиц).
Для регистрации договора ипотеки
- Доверенности на процедуру оформления от всех сторон.
- Договоры купли-продажи (по количеству сторон + 1 экземпляр).
- Акты приема-передачи объекта.
- Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость (копия).
- Документ, устанавливающий право собственности на недвижимость (копия).
- Кадастровый паспорт на объект (оригинал, при необходимости).
- Квитанция об оплате пошлины за госрегистрацию (юридическим лицам, оригинал).
- Согласие супруга/супруги (оформленное через нотариуса) на совершение сделки.
- Для жилых объектов: выписка из домовой книги (выдается сроком на 1 месяц) о количестве прописанных лиц или справка об их отсутствии.
- Ксерокопии паспортов сторон договора.
- Кредитный договор (оригинал + копия).
- Закладная (при необходимости).
- Учредительные документы залогодержателя (банка).
Для регистрации перехода права собственности
- Доверенности от всех сторон сделки (оформленные у нотариуса).
- Договоры (мены, дарения, купли-продажи) (по количеству сторон + 1 экземпляр).
- Акты приема-передачи объекта.
- Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость (копия).
- Документ, устанавливающий право собственности на недвижимость (копия).
- Кадастровый паспорт на недвижимость (оригинал, при необходимости).
- Квитанция об оплате пошлины за госрегистрацию (для юридических лиц, оригинал).
- Нотариально заверенное согласие супруга/супруги собственника объекта недвижимости на совершение сделки.
- Для жилых объектов: выписка из домовой книги (выдается сроком на 1 месяц) о количестве прописанных лиц или справка об их отсутствии.
- Ксерокопии паспортов сторон договора.