Заказ обратного звонка
Спасибо за обращение!
Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.
- Главная
- Услуги и цены
- Кадастровый учет объектов недвижимости: постановка, внесение изменений, снятие
Кадастровый учет объектов недвижимости
Любой объект недвижимости нуждается в постановке на кадастровый учет. Если здание или сооружение перестало существовать, требуется его снятие с кадастрового учета. А если были изменены его важные параметры, необходимо произвести учет изменений характеристик объекта недвижимости.
Перечисленные услуги имеют свои особенности и различный перечень требующихся документов.
Подготовку документов, необходимых для постановки на кадастровый учет зданий, помещений, квартир, сооружений, а также учет изменений или снятие с учета, осуществляют кадастровые инженеры Московского кадастрового бюро
Постановка на кадастровый учет
Постановка на кадастровый учет зданий и сооружений входит в компетенцию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Любой, даже не введенный в эксплуатацию, объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет. Условно объекты, подлежащие постановке, можно разделить на 2 группы:
- Ранее учтенные — те, которым присвоен условный номер и на которые уже составлена регистрационная запись о праве собственности.
- Образованные или вновь созданные — те, на которые право собственности пока не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.
Пункт 2 является отражением следующих нововведений: начиная с 1 января 2013 г. на помещение (здание, сооружение), не внесенное в ЕГРН, право собственности зарегистрировать невозможно.
Таким образом, даже для квартир в новостройках требуется постановка на кадастровый учет.
В результате постановки на кадастровый учет владелец объекта недвижимости получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой будет указан уникальный кадастровый номер, присвоенный зарегистрированному объекту (зданию, помещению, сооружению), а также будут указаны такие его характеристики, как: адрес, площадь, этаж, назначение и кадастровая стоимость.
С 01 января 2017 года постановка на кадастровый учет осуществляется одновременно с регистрацией права собственности.
Снятие с кадастрового учета
Снятию с кадастрового учета объекта недвижимости подлежат объекты, прекратившие существование (например, в результате стихийного бедствия или сноса).
* При подготовке к снятию с кадастрового учета аттестованный кадастровый инженер составляет документ, подтверждающий факт прекращения существования здания или иного объекта учета (акт обследования). Его оформление, как правило, происходит в течение 5 дней. Кадастровые инженеры Московского кадастрового бюро при необходимости оформляют акт обследования за 1 день.
Результатом снятия с кадастрового учета является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), выданная бывшему владельцу объекта. В ней отражаются сведения о соответствующей записи, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости.
Учет изменений (характеристик объекта недвижимости)
Учет изменений производится при изменении важных характеристик объекта недвижимости (здания, помещения, земельного участка): этажности, площади, вида, а также при изменении границ.
*Учет изменений границ или площади объекта недвижимости производится на основании технического плана (для зданий, помещений и сооружений) или межевого плана (для земельных участков).
В итоге на руках владельца объекта недвижимости оказывается выписка из Единого государственного реестра недвижимости, в которой отражены обновленные сведения о нем, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости;(ЕГРН).
Стоимость работ
| Наименование услуги | Стоимость | Сроки |
|---|---|---|
| Постановка на кадастровый учет*
нежилого здания нежилого помещения сооружения жилого дома (ИЖС) квартиры комнаты |
от 80.000 рублей от 55.000 рублей от 80.000 рублей от 40.000 рублей от 30.000 рублей от 30.000 рублей | 15-20 рабочих дней 10 рабочих дней 10 рабочих дней |
| Снятие с кадастрового учета
здания, сооружения, помещения | 10.000 рублей ** | |
| Учет изменений | от 20.000 рублей *** |
* В стоимость входит подготовка технического плана, регистрация права собственности, а также получение выписки из ЕГРН.
** Без учета стоимости акт обследования. Цена включает в себя подачу и получение документов в Росреестр.
*** Без учета стоимости технического плана. Цена включает в себя подачу и получение документов в Росреестр.
Основное направление деятельности Московского кадастрового бюро — кадастровые работы в Москве и Московской области. Многолетняя деятельность в этом направлении позволяет нам быстро и качественно выполнять работы любой сложности. Подтверждением нашего профессионализма является:
- гарантия получения Вами кадастрового паспорта;
- действительно большой опыт работы;
- работа по договору;
- строгое соблюдение сроков;
- прозрачные цены;
- собственный штат аттестованных кадастровых инженеров;
- все услуги оказываются без посредников;
- гарантия соблюдения всех требований закона при выполнении работ;
- индивидуальный подход к каждому клиенту;
- гибкая система скидок;
- содействие при решении сложных проблем;
- бесплатные консультации;
Для постановки на кадастровый учет
- ранее учтенного объекта недвижимости:
- свидетельство о регистрации права, полученное в период с 31 января 1998г. по 01 января 2013г.
- технический паспорт объекта, выданный до 01 января 2013г.
- образованного или созданного объекта, право собственности на который не зарегистрировано:
- для помещений, зданий, сооружений:
- технический план или разрешение на ввод в эксплуатацию;
- для участков земли:
Для снятия с кадастрового учета
- акт обследования, в котором подтвержден факт прекращения существования объекта недвижимости.
Для учета изменений
- помещений, зданий, сооружений:
- технический план;
- участков земли:
- межевой план.