(495) 640-37-37 info@moskadastr.com Заказать обратный звонок
Весь спектр кадастровых и землеустроительных работ

Кадастровый учет объектов недвижимости

Любой объект недвижимости нуждается в постановке на кадастровый учет. Если здание или сооружение перестало существовать, требуется его снятие с кадастрового учета. А если были изменены его важные параметры, необходимо произвести учет изменений характеристик объекта недвижимости.

Перечисленные услуги имеют свои особенности и различный перечень требующихся документов.

Подготовку документов, необходимых для постановки на кадастровый учет зданий, помещений, квартир, сооружений, а также учет изменений или снятие с учета, осуществляют кадастровые инженеры Московского кадастрового бюро

Постановка на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет зданий и сооружений входит в компетенцию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Любой, даже не введенный в эксплуатацию, объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет. Условно объекты, подлежащие постановке, можно разделить на 2 группы:

  1. Ранее учтенные — те, которым присвоен условный номер и на которые уже составлена регистрационная запись о праве собственности.
  2. Образованные или вновь созданные — те, на которые право собственности пока не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

Пункт 2 является отражением следующих нововведений: начиная с 1 января 2013 г. на помещение (здание, сооружение), не внесенное в ЕГРН, право собственности зарегистрировать невозможно.

Таким образом, даже для квартир в новостройках требуется постановка на кадастровый учет.

В результате постановки на кадастровый учет владелец объекта недвижимости получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой будет указан уникальный кадастровый номер, присвоенный зарегистрированному объекту (зданию, помещению, сооружению), а также будут указаны такие его характеристики, как: адрес, площадь, этаж, назначение и кадастровая стоимость.

С 01 января 2017 года постановка на кадастровый учет осуществляется одновременно с регистрацией права собственности.

Снятие с кадастрового учета

Снятию с кадастрового учета объекта недвижимости подлежат объекты, прекратившие существование (например, в результате стихийного бедствия или сноса).

* При подготовке к снятию с кадастрового учета аттестованный кадастровый инженер составляет документ, подтверждающий факт прекращения существования здания или иного объекта учета (акт обследования). Его оформление, как правило, происходит в течение 5 дней. Кадастровые инженеры Московского кадастрового бюро при необходимости оформляют акт обследования за 1 день.

Результатом снятия с кадастрового учета является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), выданная бывшему владельцу объекта. В ней отражаются сведения о соответствующей записи, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости.

Учет изменений (характеристик объекта недвижимости)

Учет изменений производится при изменении важных характеристик объекта недвижимости (здания, помещения, земельного участка): этажности, площади, вида, а также при изменении границ.

*Учет изменений границ или площади объекта недвижимости производится на основании технического плана (для зданий, помещений и сооружений) или межевого плана (для земельных участков).

В итоге на руках владельца объекта недвижимости оказывается выписка из Единого государственного реестра недвижимости, в которой отражены обновленные сведения о нем, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости;(ЕГРН).

Стоимость работ

Наименование услуги Стоимость Сроки
Постановка на кадастровый учет*

нежилого здания

нежилого помещения

сооружения

жилого дома (ИЖС)

квартиры

комнаты


от 80.000 рублей

от 55.000 рублей

от 80.000 рублей

от 40.000 рублей

от 30.000 рублей

от 30.000 рублей





15-20 рабочих дней









10 рабочих дней


10 рабочих дней
Снятие с кадастрового учета
здания, сооружения, помещения
10.000 рублей **
Учет изменений от 20.000 рублей ***

* В стоимость входит подготовка технического плана, регистрация права собственности, а также получение выписки из ЕГРН.

** Без учета стоимости акт обследования. Цена включает в себя подачу и получение документов в Росреестр.

*** Без учета стоимости технического плана. Цена включает в себя подачу и получение документов в Росреестр.


Основное направление деятельности Московского кадастрового бюро — кадастровые работы в Москве и Московской области. Многолетняя деятельность в этом направлении позволяет нам быстро и качественно выполнять работы любой сложности. Подтверждением нашего профессионализма является:

  • гарантия получения Вами кадастрового паспорта;
  • действительно большой опыт работы;
  • работа по договору;
  • строгое соблюдение сроков;
  • прозрачные цены;
  • собственный штат аттестованных кадастровых инженеров;
  • все услуги оказываются без посредников;
  • гарантия соблюдения всех требований закона при выполнении работ;
  • индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • гибкая система скидок;
  • содействие при решении сложных проблем;
  • бесплатные консультации;
Для постановки на кадастровый учет
  1. ранее учтенного объекта недвижимости:
    • свидетельство о регистрации права, полученное в период с 31 января 1998г. по 01 января 2013г.
    • технический паспорт объекта, выданный до 01 января 2013г.
  2. образованного или созданного объекта, право собственности на который не зарегистрировано:
Для снятия с кадастрового учета
  1. акт обследования, в котором подтвержден факт прекращения существования объекта недвижимости.
Для учета изменений
  1. помещений, зданий, сооружений:
    • технический план;
  2. участков земли:
    • межевой план.





Бесплатная консультация

Заполните форму для получения бесплатной консультации

>