Кадастровый учет объектов недвижимости — постановка, снятие, внесение изменений в ГКН
8 (495) 640-37-37 info@moskadastr.com Заказать обратный звонок
Весь спектр кадастровых и землеустроительных работ

Кадастровый учет объектов недвижимости

Любой созданный объект недвижимости нуждается в постановке на кадастровый учет. Если здание или сооружение перестало существовать, требуется его снятие с кадастрового учета. А если были изменены его важные параметры (площадь, этажность, планировка), необходимо произвести учет изменений характеристик объекта недвижимости.

Перечисленные виды кадастрового учета имеют свои особенности и различный перечень необходимых документов.

Подготовку документов, необходимых для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, а также учета изменений или снятия с кадастрового учета, осуществляют кадастровые инженеры Московского кадастрового бюро.

Кадастровый учет в целом осуществляется на основании заявления правообладателя объекта недвижимости, которое подается в Росреестр через Многофункциональные центры. При наличии электронной цифровой подписи (ЭЦП) данную процедуру также возможно осуществить электронно через Портал Росреестра.

Постановка на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет зданий и сооружений входит в компетенцию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Любой, даже не введенный в эксплуатацию, объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет. Условно объекты, подлежащие постановке, можно разделить на 2 группы:

1. Ранее учтенные — те, которым присвоен условный номер и уже составлена регистрационная запись о праве собственности до 01.01.2013 г. либо инвентарный номер и имеется технический паспорт, выданный до 01.01.2013 г.

2. Образованные или вновь созданные — те, на которые право собственности пока не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

Пункт 2 является отражением следующих нововведений: начиная с 1 января 2013 г. на помещение (здание, сооружение), не внесенное в ЕГРН, право собственности зарегистрировать невозможно.

Таким образом, даже для квартир в новостройках требуется постановка на кадастровый учет.

В результате постановки на кадастровый учет владелец объекта недвижимости получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой будет указан уникальный кадастровый номер, присвоенный зарегистрированному объекту (зданию, помещению, сооружению), а также будут указаны такие его характеристики, как: адрес, площадь, этаж, назначение и кадастровая стоимость.

С 01 января 2017 г. постановка на кадастровый учет в большинстве случаев осуществляется одновременно с регистрацией права собственности.

Основными документами, на основании которых осуществляется постановка на кадастровый учет, являются технический план объекта недвижимости и межевой план земельного участка.

Кадастровый учет изменений

Кадастровый учет изменений производится при изменении основных сведений об объекте недвижимости. К основным сведениям относятся: вид объекта недвижимости, местоположение, площадь, этажность и др.

В итоге на руках владельца объекта недвижимости оказывается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой отражены обновленные сведения о нем, внесенные в (ЕГРН).

Документами, на основании которых осуществляется кадастровый учет изменений, являются технический план объекта недвижимости и межевой план земельного участка.

Снятие с кадастрового учета

Снятию с кадастрового учета объекта недвижимости подлежат объекты, прекратившие существование (например, в результате сноса или пожара).

Результатом снятия с кадастрового учета является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), выданная бывшему владельцу объекта. Снятие с кадастрового учета и прекращения права собственности осуществляются одновременно.

Документом, на основании которого осуществляется снятие с кадастрового учета, является акт обследования объекта недвижимости.

Стоимость работ

Наименование услугиСтоимостьСроки
Постановка на кадастровый учет 30 000 рублей * от 15 дней
Кадастровый учет изменений 30 000 рублей * от 15 дней
Снятие с кадастрового учета 20 000 рублей * от 15 дней

* В стоимость не входит подготовка технического плана, межевого плана, акта обследования

Основное направление деятельности Московского кадастрового бюро — выполнение кадастровых работ. Многолетняя деятельность в этом направлении позволяет нам быстро и качественно выполнять работы любой сложности. Подтверждением нашего профессионализма является:

  • действительно большой опыт;
  • работа по договору;
  • строгое соблюдение сроков;
  • прозрачные цены;
  • собственный штат аттестованных кадастровых инженеров;
  • все услуги оказываются без посредников;
  • гарантия соблюдения всех требований закона при выполнении работ;
  • индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • гибкая система скидок;
  • содействие при решении сложных проблем;
  • бесплатные консультации;
Для постановки на кадастровый учет
  1. ранее учтенного объекта недвижимости:
    • свидетельство о регистрации права, полученное в период с 31 января 1998г. по 01 января 2013г.
    • технический паспорт объекта, выданный до 01 января 2013г.
  2. образованного или созданного объекта, право собственности на который не зарегистрировано:
Для снятия с кадастрового учета
  1. акт обследования, в котором подтвержден факт прекращения существования объекта недвижимости.
Для учета изменений
  1. помещений, зданий, сооружений:
    • технический план;
  2. участков земли:
    • межевой план.





Бесплатная консультация

Заполните форму для получения бесплатной консультации

>