Технический план дома (дачный, садовый, ИЖС) - заказать, изготовить, стоимость и сроки
(495) 640-37-37 info@moskadastr.com Заказать обратный звонок
Весь спектр кадастровых и землеустроительных работ

Технический план дома (дачный, садовый, ИЖС) - заказать, изготовить, стоимость и сроки

Что это такое?

Технический план дома для постановки на кадастровый учет и оформления права собственности составляется кадастровым инженером при окончании его строительства, а также для изменения его характеристик в данных Росреестра после проведенной перепланировки или реконструкции. Данная документация отражает всю информацию о жилой постройке – общая площадь, особенности планировки, применяемые строительные материалы и иные технические характеристики.

Учитывая массу нюансов, изготовлением технического плана дома для постановки на кадастровый учет должны заниматься опытные и квалифицированные кадастровые инженеры, являющиеся экспертами в своем деле. Более того, если нет технического плана жилого дома (в том числе технического плана дачного дома и технического плана на садовый дом), то с недвижимостью нельзя будет совершить абсолютно никаких сделок, поскольку данные о ней будут отсутствовать в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Этапы работы:

  1. выезд специалиста на обмерочные работы (наши кадастровые инженеры отправляются на объект со всем необходимым измерительным оборудованием)

  2. обработка полученной информации (все графические чертежи и текстовые данные, полученные в процессе обмерочных работ, используются для составления предварительных документов)

  3. оформление технического плана дома в финальной редакции (на этом этапе кадастровые инженеры, учитывая все необходимые требования законодательства РФ, формируют документ в электронном виде при помощи специальных программ)

Почему стоит обратиться в Московское кадастровое бюро?

Московское кадастровое бюро подготавливает технический план дома для постановки на кадастровый учет с самого первого дня вступления в силу закона о кадастровом учете - с 01.01.2013 года. За это время мы помогли успешно зарегистрировать и поставить на кадастровый учет ни одну сотню домов, а том числе в СНТ. Наши специалисты постоянно следят за актуальными законодательными требованиями, а также ежегодно проходят курсы повышения квалификации. Все наши кадастровые инженеры – специалисты-эксперты, имеющие соответствующие аттестаты и сертификаты. Услуги Московского кадастрового бюро позволяют избежать ошибок при регистрации дома, максимально ускорить и упростить данный процесс.

Если Вы решите заказать кадастровый технический план дома у нас – Вы получите гарантию на документ сроком 1 год!

Наше главное правило – честная и добросовестная работа!

Лицензии и аттестаты

В связи с участившимися случаями недобросовестного использования третьими лицами копий наших лицензий, а также аттестатов кадастровых инженеров, информация о них была удалена с сайта. Предоставление заказчикам копий лицензий и аттестатов в электронном виде осуществляется исключительно по их запросу.

Необходимые документы

  1. Выписка из ЕГРН на земельный участок (при наличии)
  2. Уведомление о планируемом строительстве дома (до 01 марта 2021 года уведомление не требуется только для жилых или садовых домов, построенных на земельных участках, предназначенных для садоводства – п.12 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
  3. Проект дома (при наличии).

Как перевести садовый дом в жилой?

С 01 января 2019 года вступил в силу Закон 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Согласно пункта 2 статьи 3 указанного закона, садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Часто бывает, что собственники таких домов хотят проживать в садовых домах на территории садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) круглый год. Чтобы иметь возможность использовать имеющиеся социальные услуги и инфраструктуру в городе, необходимо иметь местную прописку. Для этого нужно перевести садовый дом в жилой.

Порядок признания садового дома жилым утвержден Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Причины отказа в переводе садового дома в жилой:

  1. Отсутствие в пакете документов заявления о переводе;
  2. Отсутствие в пакете документов заключения о результатах технического обследования дома;
  3. Заявление подано лицом, не являющимся собственником переводимого садового дома;
  4. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о зарегистрированном праве собственности на садовый дом;
  5. Отсутствие в пакете документов нотариально удостоверенного согласия иных собственников садового дома (в случае долевой собственности);
  6. В случае строительства садового дома на земельном участке, предназначенном для огородничества;
  7. Несоответствие технического состояния дома требованиям, установленным местными законодательными актами, для жилых домов.

Пакет необходимых документов:

  1. Заявление о признании садового дома жилым домом. Заявление может быть написано в свободной форме, но с указанием кадастрового номера дома, земельного участка и почтового адреса заявителя;
  2. Выписка из ЕГРН на дом или копия правоустанавливающего документа на него;
  3. Заключение по обследованию технического состояния дома, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности в соответствии с Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений. Заключение должно быть выдано ИП или ООО, которые состоят в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий;
  4. Нотариально заверенное согласие иных собственников садового дома.

Пакет документов предоставляется лично в орган местного самоуправления (как правило – это администрация) или через МФЦ. В течение 45 календарных дней орган местного самоуправления принимает решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым домом. Уведомление о принятом решении направляется заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия.

В случае положительного решения, орган местного самоуправления также направляет его в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Собственник дома также может обратиться в Росреестр лично с заявлением о внесении изменений. Срок внесения изменений в ЕГРН – до 15 календарных дней.

Стоимость:

Площадь Стоимость Срок
до 150 м²

от 150 м²
20 000 р.

под запрос
5 дней

5 дней
  • мы даем 1 год гарантии на все подготовленные документы
  • мы успешно подготавливаем технические планы с 2012 года
  • мы бесплатно доставим документы в пределах МКАД
  • мы бесплатно внесем правки в документы
  • мы предоставляем бесплатные консультации
  • мы не навязываем лишние дополнительные услуги
  • мы можем организовать работу дистанционно без посещения вами нашего офиса
  • мы работаем по договору с твёрдой ценой
  • мы строго соблюдаем сроки подготовки документов
  • мы оказываем услуги по доступным ценам
  • мы имеем собственный штат аттестованных кадастровых инженеров
  • мы оказываем все услуги без посредников
  • мы гарантируем соблюдение всех требований закона при подготовке документов
  • мы запрашиваем минимальный перечень необходимых документов
  • мы предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту
  • мы предоставляем скидки в зависимости от объема работ