Технический план дома (дачный, садовый, ИЖС) - заказать, изготовить, стоимость и сроки
8 (495) 640-37-37 info@moskadastr.com Заказать обратный звонок
Весь спектр кадастровых и землеустроительных работ

Технический план дома (дачный, садовый, ИЖС) - заказать, изготовить, стоимость и сроки

Что это такое?

Технический план дома для постановки на кадастровый учет и оформления права собственности составляется кадастровым инженером при окончании его строительства, а также для изменения его характеристик в данных Росреестра после проведенной перепланировки или реконструкции. Данная документация отражает всю информацию о жилой постройке – общая площадь, особенности планировки, применяемые строительные материалы и иные технические характеристики.

Учитывая массу нюансов, изготовлением технического плана дома для постановки на кадастровый учет должны заниматься опытные и квалифицированные кадастровые инженеры, являющиеся экспертами в своем деле. Более того, если нет технического плана жилого дома (в том числе технического плана дачного дома и технического плана на садовый дом), то с недвижимостью нельзя будет совершить абсолютно никаких сделок, поскольку данные о ней будут отсутствовать в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Этапы работы:

  1. выезд специалиста на обмерочные работы (наши кадастровые инженеры отправляются на объект со всем необходимым измерительным оборудованием)

  2. обработка полученной информации (все графические чертежи и текстовые данные, полученные в процессе обмерочных работ, используются для составления предварительных документов)

  3. оформление технического плана дома в финальной редакции (на этом этапе кадастровые инженеры, учитывая все необходимые требования законодательства РФ, формируют документ в электронном виде при помощи специальных программ)

Почему стоит обратиться в Московское кадастровое бюро?

Московское кадастровое бюро подготавливает технический план дома для постановки на кадастровый учет с самого первого дня вступления в силу закона о кадастровом учете - с 01.01.2013 года. За это время мы помогли успешно зарегистрировать и поставить на кадастровый учет ни одну сотню домов, а том числе в СНТ. Наши специалисты постоянно следят за актуальными законодательными требованиями, а также ежегодно проходят курсы повышения квалификации. Все наши кадастровые инженеры – специалисты-эксперты, имеющие соответствующие аттестаты и сертификаты. Услуги Московского кадастрового бюро позволяют избежать ошибок при регистрации дома, максимально ускорить и упростить данный процесс.

Если Вы решите заказать кадастровый технический план дома у нас – Вы получите гарантию на документ сроком 1 год!

Наше главное правило – честная и добросовестная работа!

Лицензии и аттестаты

В связи с участившимися случаями недобросовестного использования третьими лицами копий наших лицензий, а также аттестатов кадастровых инженеров, информация о них была удалена с сайта. Предоставление заказчикам копий лицензий и аттестатов в электронном виде осуществляется исключительно по их запросу.

Необходимые документы

  1. Выписка из ЕГРН на земельный участок (при наличии)
  2. Уведомление о планируемом строительстве дома (до 01 марта 2026 года уведомление не требуется только для жилых или садовых домов, построенных на земельных участках, предназначенных для садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства – п.12 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
  3. Проект дома (при наличии).

Как перевести садовый дом в жилой?

С 01 января 2019 года вступил в силу Закон 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Согласно пункта 2 статьи 3 указанного закона, садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Часто бывает, что собственники таких домов хотят проживать в садовых домах на территории садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) круглый год. Чтобы иметь возможность использовать имеющиеся социальные услуги и инфраструктуру в городе, необходимо иметь местную прописку. Для этого нужно перевести садовый дом в жилой.

Порядок признания садового дома жилым утвержден Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Причины отказа в переводе садового дома в жилой:

  1. Отсутствие в пакете документов заявления о переводе;
  2. Отсутствие в пакете документов заключения о результатах технического обследования дома;
  3. Заявление подано лицом, не являющимся собственником переводимого садового дома;
  4. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о зарегистрированном праве собственности на садовый дом;
  5. Отсутствие в пакете документов нотариально удостоверенного согласия иных собственников садового дома (в случае долевой собственности);
  6. В случае строительства садового дома на земельном участке, предназначенном для огородничества;
  7. Несоответствие технического состояния дома требованиям, установленным местными законодательными актами, для жилых домов.

Пакет необходимых документов:

  1. Заявление о признании садового дома жилым домом. Заявление может быть написано в свободной форме, но с указанием кадастрового номера дома, земельного участка и почтового адреса заявителя;
  2. Выписка из ЕГРН на дом или копия правоустанавливающего документа на него;
  3. Заключение по обследованию технического состояния дома, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности в соответствии с Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений. Заключение должно быть выдано ИП или ООО, которые состоят в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий;
  4. Нотариально заверенное согласие иных собственников садового дома.

Пакет документов предоставляется лично в орган местного самоуправления (как правило – это администрация) или через МФЦ. В течение 45 календарных дней орган местного самоуправления принимает решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым домом. Уведомление о принятом решении направляется заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия.

В случае положительного решения, орган местного самоуправления также направляет его в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Собственник дома также может обратиться в Росреестр лично с заявлением о внесении изменений. Срок внесения изменений в ЕГРН – до 15 календарных дней.

Стоимость:

Площадь Стоимость Срок
до 150 м²

от 150 м²
25 000 р.

под запрос
5 дней

5 дней
  • мы даем 1 год гарантии на все подготовленные документы
  • мы успешно подготавливаем технические планы с 2012 года
  • мы бесплатно доставим документы в пределах МКАД
  • мы бесплатно внесем правки в документы
  • мы предоставляем бесплатные консультации
  • мы не навязываем лишние дополнительные услуги
  • мы можем организовать работу дистанционно без посещения вами нашего офиса
  • мы работаем по договору с твёрдой ценой
  • мы строго соблюдаем сроки подготовки документов
  • мы оказываем услуги по доступным ценам
  • мы имеем собственный штат аттестованных кадастровых инженеров
  • мы оказываем все услуги без посредников
  • мы гарантируем соблюдение всех требований закона при подготовке документов
  • мы запрашиваем минимальный перечень необходимых документов
  • мы предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту
  • мы предоставляем скидки в зависимости от объема работ