В разделе «Полезные статьи» собраны материалы о кадастровом учете, технических и межевых планах, сведениях ЕГРН, перепланировке и реконструкции, приостановках Росреестра и регистрации недвижимости.
Выберите тему или тип объекта — так проще сразу найти материалы, которые относятся именно к вашей ситуации.
Связанные статьи собраны вместе, независимо от даты их публикации.
Показано: 32 из 32
«Оформить», «зарегистрировать» или «получить» право собственности — за этими словами могут скрываться разные процедуры. Разбираем, как определить свой случай, когда нужен кадастровый учет и кадастровый инженер, какие документы подаются в Росреестр, сколько занимает регистрация и чем подтверждается право в ЕГРН.
Читать статьюДом построен — что делать дальше? Пошагово разбираем оформление жилого или садового дома: проверку земельного участка, технический план кадастрового инженера, постановку дома на кадастровый учет, регистрацию права собственности в ЕГРН, документы, сроки, госпошлину и причины возможной приостановки.
Читать статьюКак из одного нежилого помещения образовать два или несколько самостоятельных объектов недвижимости. Разбираем требования к разделу, необходимость перепланировки, документы, технический план, кадастровый учет, новые кадастровые номера и типичные причины приостановки Росреестра.
Читать статьюКак из двух или нескольких нежилых помещений сделать один самостоятельный объект с одним кадастровым номером. Разбираем требования к смежности и внутреннему доступу, необходимость перепланировки, документы, технический план, кадастровый учет и судьбу исходных помещений в ЕГРН.
Читать статьюПостроили нежилое здание и нужно оформить его в ЕГРН? Объясняем, почему технический план готовится до ввода в эксплуатацию, как проходит кадастровый учет и регистрация права, что проверить по земельному участку и какие документы потребуются.
Читать статьюЧто делать после перепланировки квартиры, чтобы актуальные характеристики были внесены в ЕГРН. Разбираем, когда заказывать технический план, как оформляется акт о завршенном переустройстве, кто направляет документы в Росреестр и что делать, если изменилась площадь.
Читать статьюКадастровый паспорт больше не выдается. Рассказываем, какой документ нужен сейчас, где получить выписку из ЕГРН и когда требуется технический план.
Читать статьюФундамент, подключенные коммуникации и длительное использование сами по себе не определяют статус строения. Разбираем, чем капитальный объект отличается от некапитального, когда объект является самостоятельной недвижимостью, нужен ли технический план и в каких случаях оформляют заключение кадастрового инженера.
Читать статьюДачная амнистия действует до 1 марта 2031 года, но подходит не для любого дома. Разбираем, какие жилые и садовые дома можно оформить по упрощенному порядку, какие требования предъявляются к участку и объекту, нужен ли технический план и требуются ли уведомления о строительстве.
Читать статьюЕсли в выписке ЕГРН указаны неправильная площадь, адрес, координаты или другие сведения, сначала нужно определить причину. Объясняем простым языком, чем техническая ошибка отличается от реестровой, что означает привычное выражение «кадастровая ошибка» и когда достаточно заявления, а когда нужен кадастровый инженер, технический или межевой план.
Читать статьюДоговор аренды нежилого помещения на 11 месяцев регистрировать в Росреестре не нужно. Разбираем срок менее года, 364 дня, распространенную ошибку «год минус один день», пролонгацию и аренду на неопределенный срок.
Читать статьюТехнический план, технический паспорт БТИ и техническое описание могут содержать планы и характеристики одного и того же объекта, но это разные документы. Разбираемся, кто их подготавливает, для каких целей они используются и что нужно заказывать для Росреестра, перепланировки и других задач.
Читать статьюИзменили планировку, площадь, проемы, фасад или другие характеристики нежилого здания? Разбираем, когда такие работы считаются реконструкцией, когда разрешение на строительство не требуется, какие документы нужны до начала работ и как затем внести актуальные сведения о здании в ЕГРН.
Читать статьюЧто делать, если дом, здание, гараж, баня или сооружение снесены, сгорели или разрушены, но продолжают числиться в ЕГРН. Объясняем порядок снятия с кадастрового учета, подготовку акта обследования, документы, сроки, прекращение права и что делать с налогом.
Читать статьюЧто делать, если здание, сооружение, помещение, квартира, жилой дом, гараж или земельный участок не стоят на кадастровом учете. Объясняем, когда право можно зарегистрировать одновременно с постановкой объекта на учет, чем отличается ранее учтенный объект от нового и какие документы потребуются.
Читать статьюЧто делать, если после исправления технического плана Росреестр не возобновил кадастровый учет и направил уведомление о неустранении причин приостановления. Разбираем реальный случай нескольких повторных подач и объясняем, почему замечания могут сохраняться или появляться снова.
Читать статьюРазбираем реальные причины приостановок Росреестра при кадастровом учете помещений после перепланировки: отсутствие документов, противоречия в планах, ошибки в границах и площади, неправильный вид кадастровых работ и технические ошибки.
Читать статьюЧто делать, если перепланировка была выполнена несколько лет назад, фактическая площадь помещения изменилась, а в ЕГРН до сих пор указаны старые сведения. Разбираем, когда сначала нужно оформить перепланировку, когда необходим технический план и как внести актуальные характеристики в ЕГРН.
Читать статьюПочему площадь помещения в ЕГРН может отличаться от фактических обмеров или документов БТИ, какая площадь используется при сделках и кадастровом учете и как правильно внести изменения в сведения ЕГРН.
Читать статьюКак разделить здание на самостоятельные помещения для дальнейшей продажи или отдельного использования. Объясняем порядок кадастрового учета, подготовку технического плана и что происходит с правом собственности на исходное здание.
Читать статьюСнять объект недвижимости с кадастрового учета можно только при прекращении его существования. Если здание, сооружение или помещение фактически существует, акт обследования не может использоваться для его снятия с учета.
Читать статьюОбъединить земельные участки без определения их границ нельзя. Перед объединением необходимо установить местоположение границ, подтвердить смежность участков, устранить возможные пересечения и подготовить межевой план.
Читать статьюРазделить индивидуальный жилой дом на самостоятельные комнаты, помещения или части дома для кадастрового учета и регистрации отдельных прав нельзя. Даже если есть решение суда, в котором за собственниками закреплены конкретные комнаты, такие комнаты не становятся самостоятельными объектами недвижимости.
Читать статьюПосле реконструкции жилого или садового дома сведения ЕГРН нужно привести в соответствие с фактическим состоянием объекта. Для этого кадастровый инженер подготавливает технический план, на основании которого выполняется кадастровый учет изменений.
Читать статьюОбъединить помещения, которые не являются смежными или между которыми отсутствует проход, в один самостоятельный объект недвижимости нельзя. В статье объясняем, почему такие помещения не образуют единый объект, когда возможна перепланировка с созданием прохода и какие альтернативные варианты оформления можно рассмотреть.
Читать статьюРазделить помещение на несколько самостоятельных объектов недвижимости, если границы новых помещений проходят не по стенам или перегородкам, нельзя. В статье объясняем, почему такой раздел невозможен, когда сначала требуется перепланировка и какие варианты оформления можно рассмотреть вместо раздела.
Читать статьюНекапитальный объект нельзя поставить на кадастровый учет как самостоятельную недвижимость, а технический план для такой регистрации не подготавливается. Разбираем, что делать при спорном статусе объекта и если сведения о нем уже есть в ЕГРН.
Читать статьюОбъединение земельных участков с разными видами разрешенного использования не всегда запрещено, но требует предварительной проверки. Важно учитывать территориальную зону, градостроительные регламенты, сведения ЕГРН и ВРИ, который может быть установлен для образуемого участка.
Читать статьюМожно ли зарегистрировать договор аренды части помещения или здания, если арендуемая площадь не ограничена стенами или перегородками? В статье разбираем, когда такая регистрация может вызвать приостановку Росреестра, зачем нужен технический план и как правильно индивидуализировать арендуемую часть.
Читать статьюЕсли в аренду передается часть помещения или здания, а объект ранее был перепланирован, перед регистрацией договора важно проверить сведения ЕГРН, документы по перепланировке и корректно подготовить технический план арендуемой части.
Читать статьюСобственники часто называют перенос перегородок в офисе, магазине или складе перепланировкой. Но для помещения в отдельно стоящем нежилом здании порядок отличается от многоквартирного дома. Разбираем, когда работы относятся к реконструкции, когда можно обойтись без разрешения на строительство, какие документы нужны для технического плана и как внести изменения в ЕГРН.
Читать статьюЧто делать после перепланировки магазина, офиса или другого нежилого помещения в многоквартирном доме. Объясняем, когда заказывать технический план, как оформляется акт Мосжилинспекции, кто направляет документы в Росреестр и когда новые сведения появляются в ЕГРН.
Читать статью