- Главная
- Услуги и цены
- Технический план
Технический план в Москве для Росреестра
Технический план — документ, который подготавливает кадастровый инженер для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет или внесения изменений в сведения ЕГРН. Московское кадастровое бюро подготавливает технические планы в Москве и Московской области.
Если объект уже стоит на кадастровом учете, пришлите выписку из ЕГРН и кратко опишите задачу. Мы ознакомимся с задачей, предварительно рассчитаем стоимость и сообщим, какие документы понадобятся для подготовки технического плана.
Если объект новый и еще не поставлен на кадастровый учет, кратко опишите, что необходимо оформить. Мы сообщим, какие сведения нужны для предварительного расчета.
С 2012 года
Работаем с объектами недвижимости в Москве и Московской области.
Более 3000 объектов
Выполнили кадастровые работы более чем для 3000 объектов недвижимости.
Заказ онлайн
Документы можно отправить по электронной почте.
Срочная подготовка
От 3 рабочих дней.
Стоимость технического плана в Москве
| Вид технического плана | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Здание | от 30 000 руб. | от 5 рабочих дней |
| Помещение | от 25 000 руб. | от 5 рабочих дней |
| Жилой дом / ИЖС | от 20 000 руб. | от 5 рабочих дней |
| Квартира | от 20 000 руб. | от 5 рабочих дней |
| Для договора аренды | от 20 000 руб. | от 5 рабочих дней |
| Сооружение | от 30 000 руб. | от 5 рабочих дней |
| Машино-место | 15 000 руб. | от 5 рабочих дней |
| Баня, гараж | 20 000 руб. | от 5 рабочих дней |
Выберите объект недвижимости
Если вас интересует технический план конкретного объекта, выберите нужный раздел ниже. На отдельной странице вы найдете подробную информацию о стоимости, документах и порядке работ.
Технический план для договора аренды
Для кадастрового учета части помещения или здания при регистрации договора аренды.
Другой объект
Сооружения, машино-места, объекты незавершенного строительства, гаражи и другие объекты недвижимости.
Когда нужен технический план
Технический план нужен для государственного кадастрового учета в Росреестре: чтобы поставить на учет новый объект недвижимости или внести в ЕГРН изменившиеся сведения об уже учтенном объекте.
Новый объект недвижимости
Если объекта еще нет в ЕГРН, технический план нужен для его постановки на кадастровый учет.
Изменение сведений об объекте
Если объект уже стоит на кадастровом учете, но его характеристики изменились, новый технический план нужен для внесения актуальных сведений в ЕГРН.
Как заказать технический план в Москве
Заказать технический план в Московском кадастровом бюро можно онлайн — приезжать в офис не требуется. Документы можно отправить по электронной почте.
1
Пришлите выписку из ЕГРН и опишите задачу
Если объект уже стоит на кадастровом учете, пришлите выписку из ЕГРН и кратко напишите, что необходимо сделать. Если объект еще не учтен, кратко опишите задачу. Для нового объекта, расположенного на земельном участке, приложите выписку из ЕГРН на этот участок.
2
Получите предварительный расчет
После ознакомления с выпиской из ЕГРН и описанием задачи мы предварительно рассчитаем стоимость и сообщим, какие документы понадобятся.
3
Пришлите необходимые документы
Мы проверим документы и, если чего-то не хватает, сообщим, что нужно получить или подготовить дополнительно. После этого подтвердим стоимость и срок подготовки технического плана.
4
Заключаем договор и начинаем работу
После согласования стоимости и срока заключаем договор и приступаем к подготовке технического плана.
Какие документы нужны для подготовки технического плана
Перечень документов зависит от вида объекта и цели подготовки технического плана. После ознакомления с задачей мы сообщим, какие документы нужны именно в вашем случае.
Выписка из ЕГРН
Для уже учтенного объекта нужна актуальная выписка из ЕГРН. Если технический план подготавливается для нового объекта, расположенного на земельном участке, нужна выписка из ЕГРН на этот участок.
Проектная документация
В зависимости от цели работ может понадобиться проект строительства, реконструкции или перепланировки.
Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию
Для технического плана здания после строительства или реконструкции могут потребоваться разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Документы после перепланировки
После завершения перепланировки используется акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке.
Декларация об объекте недвижимости
Если технический план подготавливается на основании декларации об объекте недвижимости, мы помогаем правильно ее заполнить. Декларацию подписывает правообладатель или его представитель.
Документы БТИ
Ранее оформленные документы БТИ могут использоваться при подготовке технического плана, если содержащиеся в них сведения нужны для выполнения работ.
Как проходит подготовка технического плана
После получения необходимых документов кадастровый инженер приступает к подготовке технического плана. Работа проходит в несколько этапов.
01
Изучаем документы и сведения ЕГРН
Кадастровый инженер изучает предоставленные документы и сведения об объекте, содержащиеся в ЕГРН.
02
Выполняем обмеры и геодезические измерения
Выполняем необходимые обмеры объекта. Если для кадастрового учета нужно определить его координаты на земельном участке, проводим геодезические измерения.
03
Обрабатываем результаты измерений
Сопоставляем результаты обмеров с документами, рассчитываем площадь и другие характеристики объекта, подготавливаем необходимые планы и схемы.
04
Готовим технический план
На основании документов и результатов измерений формируем текстовую и графическую части технического плана в электронной форме.
05
Подписываем и передаем заказчику
Кадастровый инженер подписывает технический план усиленной квалифицированной электронной подписью. После этого готовый документ передаем заказчику.
Что входит в технический план и что получает заказчик
Технический план состоит из текстовой и графической частей.
Текстовая часть
В текстовой части указываются сведения об объекте и его характеристиках, документы, использованные при подготовке технического плана, результаты измерений и расчетов, а также сведения о кадастровом инженере.
Графическая часть
Графическая часть содержит планы, схемы и чертежи, на которых показаны расположение, контуры и другие необходимые данные объекта.
Что получает заказчик
Заказчик получает готовый технический план в электронной форме. Документ используется для подачи в Росреестр при государственном кадастровом учете.
Гарантия на технический план — 1 год
На подготовленный нами технический план предоставляется гарантия 1 год.
В течение гарантийного срока необходимые корректировки вносятся без дополнительной оплаты в соответствии с условиями договора.
Подробные условия гарантии закреплены в договоре на выполнение кадастровых работ.
Частые вопросы о техническом плане
Короткие ответы на практические вопросы о техническом плане, Госуслугах, МФЦ, продаже недвижимости, сроке действия и документах БТИ.
Что такое кадастровый технический план — это отдельный документ?
Нет. Официальное название документа — технический план. Выражение «кадастровый технический план» используют, потому что документ подготавливает кадастровый инженер и он применяется для государственного кадастрового учета. Это не отдельный вид документа.
Можно ли заказать технический план через Госуслуги?
Да. На Госуслугах есть сервис «Поиск кадастрового инженера». Через него можно оставить заявку на кадастровые работы, выбрать исполнителя и заключить договор. Сам технический план подготавливает выбранный кадастровый инженер. Обратиться к кадастровому инженеру или в кадастровую организацию можно и напрямую, без использования Госуслуг.
Можно ли заказать технический план в МФЦ?
Нет. В МФЦ технические планы не подготавливают. Для подготовки технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Через МФЦ можно подать документы на государственный кадастровый учет или регистрацию права, когда технический план уже подготовлен.
Можно ли заказать технический план бесплатно?
Нет. В Московском кадастровом бюро подготовка нового технического плана — платная услуга. Стоимость зависит от вида объекта и задачи; базовые цены указаны выше на странице.
Нужен ли технический план при продаже недвижимости?
Если объект уже стоит на кадастровом учете и его характеристики в ЕГРН актуальны, новый технический план для продажи недвижимости не требуется. Технический план понадобится, если перед сделкой необходимо поставить объект на кадастровый учет или внести в ЕГРН изменившиеся характеристики.
Есть ли срок действия у технического плана?
Срок действия технического плана законодательством не установлен. Его не нужно подавать в Росреестр в течение определенного количества дней или месяцев после подготовки. При этом на момент подачи сведения об объекте должны оставаться актуальными, а технический план — соответствовать действующим требованиям Росреестра. Если изменились характеристики объекта либо документ больше не соответствует действующим требованиям к электронной форме технического плана, его потребуется обновить.
Чем технический план отличается от технического паспорта БТИ?
Технический план и технический паспорт БТИ — разные документы. Технический план подготавливает кадастровый инженер для государственного кадастрового учета и внесения сведений в ЕГРН. Технический паспорт относится к технической инвентаризации и не заменяет технический план. Документы БТИ могут использоваться при подготовке технического плана, если содержащиеся в них сведения нужны для выполнения кадастровых работ. Подробнее: Технический план и технический паспорт: в чем разница и какой документ нужен.
В каких регионах вы подготавливаете технические планы?
Московское кадастровое бюро подготавливает технические планы для объектов в Москве и Московской области. Объекты, расположенные в других регионах, мы в работу не принимаем.
Заказать технический план
Напишите нам и кратко опишите задачу. Если объект уже стоит на кадастровом учете, приложите выписку из ЕГРН.
Мы предварительно рассчитаем стоимость и сообщим, какие документы понадобятся для подготовки технического плана.
Регион: Москва и Московская область
Документы: можно отправить по электронной почте
Срок: от 5 рабочих дней
Консультация: бесплатно