• Главная
• Услуги и цены
• Технический план
• помещения

Технический план нежилого помещения в Москве для Росреестра

Что это такое?

На сегодняшний день регистрация права собственности на нежилое помещение осуществляется одновременно с постановкой на кадастровый учет в Росреестре. С этой целью заблаговременно составляется технический план помещения, в котором должно быть отражено множество нюансов. Подготовка технического плана нежилого помещения и иных объектов недвижимости требует учета массы факторов и особенностей. Обратиться за составлением технического плана нежилого помещения можно в Московское кадастровое бюро.

Изготовление технического плана нежилого помещения предполагает выполнение камеральных и обмерочных работ, учет большого количества технических характеристик, нюансов планировки, конфигурации и т.д. Чтобы вся информация была предельно точной и правильной, лучше поручить подготовку технического плана нежилого помещения квалифицированному и опытному кадастровому инженеру.

Технический план нежилого помещения включает в себя текстовую и графическую части, которые оформляются с учетом строго регламентированных законом требований. Все сведения, которые отражаются в данном документе, обязательно должны быть абсолютно достоверными и точными, при этом кадастровый инженер несет личную ответственность за достоверность сведений.

В каких случаях он нужен?

Подготовка технического плана нежилого помещения необходима при изменении его площади или конфигурации после выполненной перепланировки. Изготовление технического плана нежилого помещения потребуется в случае его раздела, например, для продажи его части. В данном случае происходит одновременная регистрация права собственности на каждое нежилое помещение и постановка на кадастровый учет, при этом, право собственности на исходное помещение прекращается. Данный документ также потребуется в случае объединения нескольких смежных помещений в одно.

Технический план нежилого помещения также востребован при уточнении характеристик ранее учтённого помещения, постановке на учет нового помещения в составе здания, а также при исправлении реестровой/кадастровой ошибки в ЕГРН (например, когда в реестре указана неверная площадь, этаж или контур помещения). В подобных случаях важно корректно оформить как текстовую часть, так и графическую, чтобы данные в ЕГРН соответствовали фактическому состоянию объекта и документам-основаниям.

Типовые задачи, с которыми обращаются к нам: технический план нежилого помещения после перепланировки, технический план для раздела помещения на несколько самостоятельных объектов, объединение смежных помещений, внесение изменений в ЕГРН, подготовка документов для регистрации права и кадастрового учета, устранение причин приостановки Росреестра.

Почему стоит обратиться в Московское кадастровое бюро?

За долгое время работы кадастровые инженеры Московского кадастрового бюро подготовили большое количество технических планов нежилых помещений по доступной цене. Значительный практический опыт работы и знание всех тонкостей действующего законодательства дает нам возможность предоставления 1 года гарантии на подготовленные нами документы.

Отдельное внимание мы уделяем причинам, по которым Росреестр чаще всего приостанавливает кадастровый учет: несоответствие площади и конфигурации, отсутствие подтверждающих документов по перепланировке, ошибки в адресе/описании местоположения, некорректные планы и несостыковки с данными здания. Перед подачей мы проверяем “стыковку” сведений по помещению с ЕГРН и поэтажными планами, чтобы минимизировать риски приостановки и повторной подачи.

Мы подготавливаем технический план нежилого помещения “под Росреестр”: проверяем исходные документы (правоустанавливающие, проектные, акты по перепланировке/переустройству), сопоставляем их с фактическими обмерами и формируем корректный комплект сведений для кадастрового учета. Это особенно важно для офисов, торговых помещений, складов, объектов в бизнес-центрах и встроенно-пристроенных помещений, где часто встречаются сложные конфигурации и изменения планировки.

Мы гарантируем подготовку технического плана помещения (нежилого) по доступной стоимости и в точно оговоренный договором подряда срок. Чтобы получить технический план нежилого помещения в Москве, Вы можете обратиться к нашим экспертам, которые определят максимально выгодную стоимость запланированных работ и предложат наиболее подходящую для Вас схему работы.

Куда он предоставляется?

Технический план нежилого помещения в виде электронного файла должен быть предоставлен в Росреестр совместно с пакетом документов, необходимых для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет. Для этого можно обратиться в многофункциональные центры (МФЦ) предоставления государственных услуг. Кроме того, документы могут предоставляться непосредственно в Росреестр при внесении дополнительных документов.

Стоимость:

Площадь	Стоимость	Срок
до 100 м² от 100 м²	30 000 р. под запрос	от 5 дней от 5 дней