- Главная
- Услуги и цены
- Проведение обмеров зданий и помещений
Проведение обмеров помещений, квартир и зданий
Московское кадастровое бюро выполняет обмеры помещений, квартир, домов и зданий в Москве и Московской области. Обмеры позволяют определить фактическую площадь объекта, проверить соответствие планировки документам, подготовить данные для технического плана, кадастрового учета, регистрации аренды или спора с застройщиком.
Работы выполняют специалисты, которые понимают требования к кадастровым документам и могут подготовить материалы, пригодные не только для внутреннего использования, но и для последующего оформления документов.
Обмер квартиры в новостройке при доплате за дополнительные метры
Одна из частых причин обращения за обмерами - ситуация, когда покупатель квартиры в строящемся доме заключал договор с одной проектной площадью, а после завершения строительства застройщик провел свои обмеры и выставил счет за дополнительные квадратные метры.
В Москве стоимость одного квадратного метра может быть очень высокой, поэтому даже расхождение в 1 кв. м способно привести к существенной доплате. В такой ситуации покупателю важно проверить, действительно ли фактическая площадь квартиры соответствует данным, указанным застройщиком.
Специалисты Московского кадастрового бюро выполняют независимые обмеры квартиры после сдачи дома, определяют фактическую площадь помещений и подготавливают заключение по результатам обмеров.
Такое заключение может использоваться для проверки расчетов застройщика, подготовки претензии, переговоров о размере доплаты или судебного спора. В нашей практике заключения кадастровых инженеров по результатам обмеров представлялись заказчиками в суд. Окончательную оценку доказательствам дает суд.
Когда нужны обмеры помещений и зданий
Обмер квартиры в новостройке помогает проверить площадь, указанную застройщиком, и оценить обоснованность доплаты за дополнительные метры.
Обмеры используются для подготовки технического плана квартиры, помещения, здания или дома при кадастровом учете.
После перепланировки, реконструкции или изменения конфигурации объекта требуется определить фактическую планировку и площадь.
При аренде части помещения или здания обмеры помогают определить границы и площадь арендуемой части.
Обмеры нужны при подготовке документов для раздела, объединения или изменения характеристик помещений.
Обмеры позволяют проверить, соответствует ли фактическая площадь и планировка сведениям в имеющихся документах.
Какие объекты мы обмеряем
В том числе квартиры в новостройках, квартиры после перепланировки и квартиры, по которым требуется проверить фактическую площадь.
Офисы, торговые помещения, склады, производственные помещения и иные объекты коммерческой недвижимости.
Жилые дома, садовые дома, нежилые здания, отдельно стоящие строения и объекты после реконструкции.
Обмеры частей помещений для аренды, технического плана, схемы расположения или подготовки документов для регистрации.
Что входит в проведение обмеров
Специалист выезжает на объект, осматривает планировку и определяет состав необходимых измерений.
Выполняются измерения помещений, стен, перегородок, проемов, отдельных зон и иных элементов, влияющих на площадь и конфигурацию объекта.
По результатам измерений определяется фактическая площадь помещения, квартиры, здания или его части.
В зависимости от задачи подготавливается обмерный план, расчет площади, материалы для технического плана или заключение по результатам обмеров.
Стоимость обмеров помещений, квартир и зданий
Ниже указаны ориентировочные цены на проведение обмеров. Для объектов простой конфигурации стоимость можно определить по площади. Если помещение или здание имеет сложную планировку, большое количество комнат, перегородок, колонн, несколько уровней или труднодоступные зоны, цена уточняется индивидуально.
| Площадь объекта | Стоимость | Сроки |
|---|---|---|
| до 50 м² | от 10 000 руб. | от 3 рабочих дней |
| от 50 до 100 м² | от 12 500 руб. | от 3 рабочих дней |
| от 100 до 150 м² | от 15 000 руб. | от 3 рабочих дней |
| от 150 до 200 м² | от 17 500 руб. | от 3 рабочих дней |
| от 200 до 250 м² | от 20 000 руб. | от 3 рабочих дней |
| от 250 до 300 м² | от 22 500 руб. | от 3 рабочих дней |
| от 300 до 350 м² | от 25 000 руб. | от 3 рабочих дней |
| от 350 до 400 м² | от 27 500 руб. | от 3 рабочих дней |
| от 400 до 450 м² | от 30 000 руб. | от 3 рабочих дней |
| от 450 до 500 м² | от 32 500 руб. | от 3 рабочих дней |
| от 500 до 600 м² | от 35 000 руб. | от 3 рабочих дней |
| от 600 до 700 м² | от 40 000 руб. | от 3 рабочих дней |
| от 700 до 800 м² | от 45 000 руб. | от 3 рабочих дней |
| от 800 до 900 м² | от 47 500 руб. | от 3 рабочих дней |
| от 900 до 1000 м² | от 50 000 руб. | от 3 рабочих дней |
| свыше 1000 м² | под запрос | индивидуально |
Указанные цены являются ориентировочными. Итоговая стоимость зависит не только от площади, но и от конфигурации помещения или здания: количества помещений, сложности планировки, наличия перегородок, колонн, лестниц, нескольких уровней, труднодоступных зон, а также требований к итоговым материалам.
Для объектов сложной конфигурации, срочных выездов или нестандартных задач стоимость рассчитывается индивидуально.
Что получает заказчик после обмеров
Расчет площади квартиры, помещения, здания или части объекта по результатам выполненных измерений.
План с фактической конфигурацией помещений, стен, перегородок, проемов и иных элементов объекта.
Данные, которые могут использоваться кадастровым инженером при подготовке технического плана.
Документ с указанием фактической площади и выводами специалиста по результатам выполненных работ.
Обмеры и техническая инвентаризация
В запросах часто используют формулировки «техническая инвентаризация помещения», «техническая инвентаризация здания» или «техническая инвентаризация квартиры». На практике заказчикам часто требуется определить фактическую площадь, подготовить обмерный план, проверить планировку или получить данные для последующего оформления документов.
Если вам нужно понять, какие именно работы требуются в вашей ситуации - обмеры, технический план, кадастровый учет изменений или подготовка документов для аренды, специалисты Московского кадастрового бюро помогут определить правильный порядок действий.
Связанные услуги
Вопросы и ответы
Зачем делать независимый обмер квартиры в новостройке?
Независимый обмер позволяет проверить фактическую площадь квартиры после завершения строительства и сравнить ее с площадью, указанной застройщиком. Это особенно важно, если застройщик требует доплату за дополнительные квадратные метры.
Можно ли использовать заключение по обмерам в споре с застройщиком?
Заключение по результатам обмеров может использоваться при переговорах с застройщиком, подготовке претензии или в судебном споре. Окончательную оценку доказательствам дает суд.
Сколько стоит обмер помещения или квартиры?
Минимальная стоимость обмеров составляет от 10 000 руб. для объектов до 50 м². Для более крупных объектов стоимость зависит от площади и конфигурации. Объекты свыше 1000 м² рассчитываются индивидуально.
От чего зависит цена обмеров?
На цену влияет площадь, количество помещений, сложность планировки, наличие перегородок, колонн, лестниц, нескольких уровней, труднодоступных зон, срочность и требования к итоговым материалам.
Можно ли сделать обмеры для технического плана?
Да. Обмеры часто выполняются перед подготовкой технического плана помещения, квартиры, здания или дома, если нужно зафиксировать фактическую конфигурацию и площадь объекта.
Какие документы нужны для начала работ?
Желательно предоставить имеющиеся планы БТИ, выписку ЕГРН, проектную документацию, договор с застройщиком или другие документы, где указана площадь и характеристики объекта. Если документов нет, порядок работ можно обсудить со специалистом.
Нужно проверить площадь помещения или квартиры?
Позвоните нам или оставьте заявку. Мы уточним задачу, подскажем, какие документы желательно подготовить, и рассчитаем стоимость обмеров с учетом площади и конфигурации объекта.