- Главная
- Услуги и цены
- Технический план
- Технический план дома
Технический план дома в Москве для Росреестра
Технический план дома подготавливает кадастровый инженер для постановки жилого или садового дома на кадастровый учет в Росреестре. После завершения строительства технический план используется для внесения сведений о доме в ЕГРН и регистрации права собственности.
Московское кадастровое бюро подготавливает технические планы домов в Москве и Московской области, в том числе домов ИЖС, садовых и дачных домов, а также домов в СНТ.
Кадастровый план дома или технический план: как правильно называется документ
Выражение «кадастровый план дома» часто используют, когда ищут документ для постановки дома на кадастровый учет. Юридически правильное название такого документа — технический план дома.
Технический план содержит сведения о доме, необходимые для кадастрового учета: его характеристики, площадь, планы этажей и координаты контура на земельном участке.
Поэтому если вам нужен «кадастровый план дома» для оформления построенного дома, вы попали на нужную страницу — вам нужен технический план дома.
Стоимость технического плана дома
Что входит в стоимость
Проверим документы и сведения ЕГРН, необходимые для подготовки технического плана.
Выполним геодезические работы и определим координаты контура дома на земельном участке.
Подготовим поэтажные планы по проектной документации, если она соответствует фактической планировке дома.
Подготовим технический план, XML-файл и подпишем его электронной подписью кадастрового инженера.
Заполним декларацию об объекте недвижимости, когда она входит в комплект документов.
Если Росреестр направит замечания к подготовленному нами техническому плану, исправим их без дополнительной оплаты.
Если проектной документации нет или фактическая планировка дома отличается от проекта, потребуется внутренний обмер. Его стоимость рассчитывается отдельно и зависит от площади дома.
Подробнее об обмерах →Подадим документы для кадастрового учета дома и регистрации права.
+10 000 руб.Возможность срочной подготовки и стоимость согласуем до начала работ.
Точная стоимость определяется после ознакомления с исходными документами и определения необходимого объема работ.
Как проходит подготовка технического плана дома
Подготовка технического плана начинается с проверки документов на дом и земельный участок. Затем выполняются кадастровые работы, необходимые для подготовки документа.
Проверяем сведения ЕГРН по земельному участку, документы на участок и имеющиеся документы на дом. Определяем, достаточно ли исходных данных для подготовки технического плана, после чего подтверждаем состав работ, стоимость и срок.
Выезжаем на объект, выполняем геодезические работы и определяем координаты контура дома на земельном участке. Если для подготовки поэтажных планов недостаточно проектной документации или фактическая планировка ей не соответствует, дополнительно выполняем внутренние обмеры дома.
Кадастровый инженер формирует технический план дома в электронной форме и подписывает его усиленной квалифицированной электронной подписью. Готовый технический план используется для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности.
Технический план дома для кадастрового учета
Для каких домов подготавливается технический план
Технический план подготавливается для жилых и садовых домов, в том числе домов на участках ИЖС, дачных домов и домов в СНТ.
Когда нужен технический план дома
Подготавливается технический план нового дома. Он нужен для постановки жилого или садового дома на кадастровый учет в Росреестре, внесения сведений о нем в ЕГРН и регистрации права собственности.
Технический план также подготавливается после реконструкции или в других случаях, когда изменились характеристики уже учтенного дома и новые сведения необходимо внести в ЕГРН.
Если дом оформляется по дачной амнистии, технический план также используется для кадастрового учета. Условия применения этого порядка подробно разобраны в статье «Дачная амнистия для дома: как оформить жилой или садовый дом до 1 марта 2031 года».
Подробнее о кадастровом учете изменений после реконструкции — в статье «Кадастровый учет изменений жилого или садового дома после реконструкции».
Контур дома и его расположение на земельном участке
При подготовке технического плана дома мы выполняем геодезические работы и определяем координаты его контура на земельном участке. Эти сведения включаются в технический план и используются для кадастрового учета дома.
Перед началом работ мы также проверяем сведения ЕГРН о земельном участке и его границах. Если сведения о границах отсутствуют или требуют уточнения, сообщаем об этом заказчику и отдельно определяем необходимость подготовки межевого плана.
Что содержит технический план дома
Технический план дома содержит сведения, необходимые для его кадастрового учета:
Технический план подготавливается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Какие документы нужны для технического плана дома
Для предварительной проверки пришлите:
Мы проверим сведения ЕГРН и документы и сообщим, достаточно ли их для начала работ и что еще потребуется в вашей ситуации.
Если для оформления требуется декларация об объекте недвижимости, мы помогаем ее заполнить.
Технический план дома и технический паспорт БТИ — в чем разница
Для постановки дома на кадастровый учет подготавливается технический план.
Технический паспорт и другие материалы БТИ могут использоваться как исходные документы для подготовки техплана.
Подробнее различия между документами разобраны в статье «Технический план и технический паспорт: в чем разница и какой документ нужен».
Где заказать технический план дома в Москве
Московское кадастровое бюро подготавливает технические планы жилых и садовых домов в Москве и Московской области.
Для расчета стоимости пришлите кадастровый номер земельного участка и имеющиеся документы на дом. Мы проверим исходные данные и сообщим стоимость, срок подготовки и какие работы потребуются.
Вопросы и ответы
Кто делает технический план дома?
Технический план дома подготавливает кадастровый инженер. Он выполняет кадастровые работы, формирует технический план в электронной форме и подписывает его усиленной квалифицированной электронной подписью.
Можно ли заказать технический план дома через Госуслуги?
Да. На Госуслугах есть сервис «Поиск кадастрового инженера». Через него можно оставить заявку на кадастровые работы по дому, выбрать исполнителя и заключить договор. Сам технический план дома подготавливает выбранный кадастровый инженер. Обратиться к кадастровому инженеру или кадастровой организации можно и напрямую, без использования Госуслуг.
Можно ли заказать технический план дома в МФЦ?
Нет. В МФЦ технические планы домов не подготавливают. Для подготовки технического плана жилого или садового дома нужно обратиться к кадастровому инженеру. Через МФЦ можно подать документы на государственный кадастровый учет дома или регистрацию права после того, как технический план уже подготовлен.
Нужен ли технический план при продаже дома?
Если дом уже стоит на кадастровом учете и сведения о нем в ЕГРН соответствуют его фактическим характеристикам, новый технический план только для продажи не требуется. Технический план понадобится, если перед сделкой дом нужно поставить на кадастровый учет или внести в ЕГРН изменившиеся характеристики, например после реконструкции.
Можно ли заказать у вас технический план дома, если он находится в другом регионе?
Мы выполняем кадастровые работы только в Москве и Московской области. Если дом находится в другом регионе, заказать у нас технический план не получится.
Можно ли заказать технический план, если дом еще не достроен?
Если нет необходимости отдельно ставить недостроенный объект на кадастровый учет, технический план дома лучше заказывать после завершения строительства.
Если требуется оформить недострой, подготавливается технический план объекта незавершенного строительства. После завершения строительства потребуется новый технический план уже на жилой или садовый дом.
Заказать технический план дома
Пришлите кадастровый номер земельного участка и имеющиеся документы на дом. Мы проверим исходные данные и сообщим стоимость, срок подготовки и какие работы потребуются. Выполняем кадастровые работы в Москве и Московской области.
Предварительная консультация бесплатна.