- Главная
- Услуги и цены
- Технический план
Технический план для Росреестра в Москве
Московское кадастровое бюро выполняет подготовку технического плана в Москве и Московской области для кадастрового учета, регистрации права, внесения изменений в ЕГРН, раздела и объединения объектов недвижимости, а также исправления реестровых ошибок.
Мы подготавливаем кадастровые технические планы для квартир, домов, зданий, нежилых помещений, машино-мест, гаражей, бань, сооружений и объектов незавершенного строительства. Готовый технический план оформляется кадастровым инженером в электронном виде и подписывается усиленной электронной подписью для подачи в Росреестр.
Ниже указана стоимость технического плана для разных видов объектов. Итоговая цена зависит от типа объекта, площади, состава исходных документов, необходимости выезда кадастрового инженера и сложности подготовки документа.
Стоимость технического плана
| Тип объекта | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Помещение | от 30 000 р. | от 5 дней |
| Здание | от 50 000 р. | от 5 дней |
| Аренда | от 25 000 р. | от 5 дней |
| Дом / ИЖС | от 30 000 р. | от 5 дней |
| Квартира | от 22 500 р. | от 5 дней |
| Сооружение | от 50 000 р. | от 5 дней |
| Машино-место | 15 000 р. | от 5 дней |
| Баня, гараж | 20 000 р. | от 5 дней |
Итоговая стоимость технического плана зависит от типа объекта, площади, состава исходных документов, необходимости выезда кадастрового инженера и сложности подготовки документа.
Что такое технический план
Технический план — это документ, в котором содержатся сведения об объекте недвижимости, необходимые для кадастрового учета, регистрации права и внесения данных в ЕГРН. В техническом плане указываются основные характеристики объекта: адрес, площадь, назначение, этажность, описание помещений, контур здания или сооружения, сведения об исходных документах и другие данные.
Технический план подготавливается кадастровым инженером в электронном виде и подписывается усиленной электронной подписью. Именно такой документ используется для подачи в Росреестр при постановке объекта на кадастровый учет, регистрации права собственности или внесении изменений в сведения ЕГРН.
Когда нужен технический план
Подготовка технического плана требуется в случаях, когда объект недвижимости нужно поставить на кадастровый учет, зарегистрировать, изменить его характеристики или подтвердить сведения для Росреестра.
- постановка объекта недвижимости на кадастровый учет;
- регистрация права собственности;
- внесение изменений в сведения ЕГРН;
- оформление жилого дома, садового дома, гаража или бани;
- подготовка технического плана квартиры после перепланировки;
- подготовка технического плана помещения после раздела, объединения или изменения площади;
- подготовка технического плана здания после строительства или реконструкции;
- оформление машино-места или сооружения;
- исправление реестровой ошибки;
- подготовка документов для регистрации договора аренды части здания или помещения.
Технический план дома, квартиры, помещения, здания и других объектов
Мы подготавливаем технические планы для разных видов объектов недвижимости. Состав работ, перечень документов, сроки и стоимость зависят от типа объекта, площади, назначения и цели обращения.
- технический план дома;
- технический план квартиры;
- технический план помещения;
- технический план здания;
- технический план для регистрации договора аренды;
- технический план объекта недвижимости;
- технический план объекта незавершенного строительства;
- технический план машино-места;
- технический план гаража;
- технический план сооружения;
- технический план бани или хозяйственной постройки.
Какие документы нужны для технического плана
Перечень документов зависит от вида объекта, цели подготовки технического плана и имеющихся сведений в ЕГРН. Перед началом работы мы проверяем исходные документы и сообщаем, достаточно ли их для подготовки технического плана или нужно запросить дополнительные сведения.
Обычно для подготовки технического плана могут потребоваться:
- правоустанавливающие документы на объект или земельный участок;
- выписка из ЕГРН;
- проектная документация, поэтажный план или иные технические материалы;
- разрешение на строительство или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если оно требуется;
- документы БТИ, если они имеются;
- документы, подтверждающие перепланировку, реконструкцию, раздел или объединение объекта;
- паспортные или регистрационные данные заказчика;
- доверенность, если от имени собственника действует представитель.
Этапы подготовки технического плана
- Консультация и анализ документов. Мы уточняем задачу, проверяем объект, документы и сведения ЕГРН.
- Согласование стоимости и сроков. Определяем объем работ, необходимость выезда кадастрового инженера и фиксируем условия.
- Обмеры и обследование объекта. При необходимости кадастровый инженер выезжает на объект и выполняет необходимые измерения.
- Подготовка технического плана. Формируется электронный документ с текстовой и графической частью.
- Подписание электронной подписью. Технический план подписывается усиленной электронной подписью кадастрового инженера.
- Передача результата заказчику. Заказчик получает технический план в электронном виде для подачи в Росреестр.
- Сопровождение при необходимости. Если возникают замечания, мы помогаем разобраться с причиной и внести необходимые правки.
Состав технического плана
Состав технического плана зависит от вида объекта и основания подготовки документа. Обычно технический план включает текстовую и графическую части. В текстовой части указываются сведения о заказчике, кадастровом инженере, исходных документах и характеристиках объекта.
В графической части могут быть представлены чертежи, схемы, контуры объекта, поэтажные планы и другие материалы. Например, технический план дома, технический план квартиры и технический план нежилого помещения могут отличаться по исходным документам, графической части и порядку подготовки.
Требования к техническому плану
Технический план должен соответствовать требованиям законодательства и содержать сведения, необходимые для кадастрового учета и внесения данных в ЕГРН. В документ включаются характеристики объекта, сведения об исходных документах, описание местоположения объекта, графические материалы и электронная подпись кадастрового инженера.
Ошибки в техническом плане, противоречия в документах или неверное описание характеристик объекта могут привести к приостановке кадастрового учета или регистрации права. Поэтому перед подготовкой технического плана мы проверяем документы, анализируем сведения ЕГРН и заранее оцениваем возможные риски.
Технический план и технический паспорт БТИ — в чем разница
Технический план и технический паспорт БТИ — это разные документы. Технический паспорт содержит техническое описание объекта, но сам по себе не заменяет технический план для кадастрового учета и регистрации сведений в ЕГРН.
Для Росреестра основным документом является именно технический план, подготовленный кадастровым инженером и подписанный электронной подписью. Документы БТИ могут использоваться как исходные материалы, но итоговый документ для кадастрового учета оформляется в виде технического плана.
Технический план для постановки на кадастровый учет
Один из самых частых случаев обращения — подготовка технического плана для постановки объекта на кадастровый учет. Такая работа может потребоваться для жилого дома, здания, помещения, машино-места, гаража, бани, сооружения или объекта незавершенного строительства.
После подготовки технического плана сведения об объекте могут быть поданы в Росреестр для кадастрового учета, регистрации права или внесения изменений в ЕГРН. Если объект уже стоит на кадастровом учете, технический план может понадобиться для изменения площади, назначения, конфигурации или других характеристик.
Почему выбирают Московское кадастровое бюро
- подготавливаем технические планы с 2012 года;
- работаем по Москве и Московской области;
- имеем опыт с квартирами, домами, зданиями, помещениями и сложными объектами;
- работаем по договору с понятной стоимостью;
- предоставляем 1 год гарантии на подготовленные документы;
- бесплатно вносим правки, если замечания возникли по нашей вине;
- можем организовать работу дистанционно, если это возможно по объекту;
- предоставляем бесплатную предварительную консультацию кадастрового инженера.
За годы работы Московское кадастровое бюро подготовило большое количество технических планов для квартир, помещений, зданий, жилых домов, машино-мест, гаражей, бань и сооружений. Мы уделяем особое внимание качеству документов, потому что ошибки в техническом плане могут привести к приостановке кадастрового учета или регистрации права.
Гарантия на подготовленный технический план
Мы предоставляем 1 год гарантии на подготовленные технические планы. Если Росреестр выявит замечания, связанные с нашей работой, мы бесплатно внесем необходимые правки в документ. Условие гарантии фиксируется в договоре на выполнение кадастровых работ.
Вопросы и ответы по техническому плану
Сколько стоит технический план?
Стоимость технического плана зависит от типа объекта, площади, сложности работ, состава исходных документов и необходимости выезда кадастрового инженера. Актуальные цены указаны в блоке стоимости на этой странице.
Сколько времени занимает подготовка технического плана?
Минимальный срок подготовки технического плана — от 5 рабочих дней. Точный срок зависит от вида объекта, наличия исходных документов, необходимости выполнения обмеров и сложности подготовки документа.
Какие документы нужны для технического плана?
Обычно требуются правоустанавливающие документы на объект или земельный участок, выписка из ЕГРН, проектная документация или поэтажный план, документы БТИ при наличии, а также документы, подтверждающие изменение характеристик объекта. Точный перечень зависит от вида объекта и цели подготовки технического плана.
Кто имеет право подготовить технический план?
Технический план подготавливает кадастровый инженер, имеющий действующий квалификационный аттестат и право выполнять кадастровые работы. Готовый технический план подписывается усиленной электронной подписью кадастрового инженера.
Для каких объектов нужен технический план?
Технический план может потребоваться для дома, квартиры, помещения, здания, машино-места, гаража, бани, сооружения или объекта незавершенного строительства. Также технический план нужен при разделе, объединении, реконструкции, перепланировке или изменении характеристик объекта недвижимости.
Когда нужен технический план для квартиры?
Технический план квартиры обычно требуется после перепланировки, изменения площади, объединения или раздела помещений, а также при необходимости внести изменения в сведения ЕГРН.
Когда нужен технический план дома?
Технический план дома нужен для постановки жилого или садового дома на кадастровый учет, регистрации права, внесения изменений после реконструкции, уточнения характеристик или исправления сведений в ЕГРН.
Чем технический план отличается от технического паспорта БТИ?
Технический паспорт БТИ содержит техническое описание объекта, но сам по себе не заменяет технический план для кадастрового учета и регистрации сведений в ЕГРН. Для Росреестра основным документом является технический план, подготовленный кадастровым инженером.
Можно ли подготовить технический план дистанционно?
В ряде случаев работу можно организовать дистанционно. Мы предварительно проверим документы и сообщим, нужен ли выезд кадастрового инженера на объект. Возможность дистанционной подготовки зависит от вида объекта, документов и цели обращения.
Что получает заказчик после подготовки технического плана?
Заказчик получает технический план в электронном виде, подписанный электронной подписью кадастрового инженера. При необходимости может быть подготовлен бумажный экземпляр для ознакомления, суда или иных целей.
Что делать, если Росреестр вынес приостановку?
Нужно изучить причину приостановки и определить, связана ли она с техническим планом, исходными документами или сведениями ЕГРН. Мы можем проанализировать замечания Росреестра и предложить порядок исправления.
Можно ли заказать технический план срочно?
В некоторых случаях возможна срочная подготовка технического плана. Возможность срочного выполнения зависит от типа объекта, наличия исходных документов, необходимости выезда кадастрового инженера и текущей загрузки специалистов.
Получите бесплатную консультацию кадастрового инженера: проверим вашу ситуацию, подскажем список документов, срок подготовки и предварительную стоимость технического плана.
Консультация бесплатная. После проверки документов мы сообщим все подробности.