- Главная
- Услуги и цены
- Технический план
- Технический план здания
Технический план здания в Москве для Росреестра
Технический план здания — это документ, который подготавливает кадастровый инженер для постановки здания на кадастровый учет, регистрации права собственности или внесения изменений в сведения ЕГРН.
Чаще всего технический план здания нужен для нежилого здания, отдельно стоящего объекта, склада, производственного, офисного, торгового или иного здания, а также после реконструкции или изменения характеристик объекта.
Московское кадастровое бюро подготавливает технические планы зданий в Москве и Московской области: для постановки на учет, учета изменений после реконструкции, исправления ошибок и подачи документов в Росреестр.
Перед началом работы мы проверяем исходные документы, сведения ЕГРН, документы на земельный участок и заранее оцениваем возможные риски приостановки при подаче документов в Росреестр.
Стоимость технического плана здания
| Площадь здания | Стоимость | Срок подготовки |
|---|---|---|
| до 200 кв. м | от 50 000 р. | от 5 рабочих дней |
| от 200 кв. м | под запрос | от 5 рабочих дней |
| сложные случаи | по согласованию | индивидуально |
Итоговая стоимость зависит от площади здания, состава исходных документов, необходимости обмеров, реконструкции, изменения характеристик объекта или исправления сведений ЕГРН.
Как проходит подготовка технического плана здания
Подготовка технического плана здания начинается с проверки исходных документов и расчета стоимости работ. После согласования условий и заключения договора при необходимости выполняются обмеры и определяется контур здания, затем кадастровый инженер формирует технический план для внесения сведений в ЕГРН.
Сначала анализируем выписку ЕГРН, документы на здание и земельный участок, проектные материалы, разрешительную документацию и основания для внесения сведений в ЕГРН. После проверки сообщаем стоимость, сроки и возможные риски приостановки.
После согласования стоимости и условий заключается договор. При необходимости кадастровый инженер выполняет обмеры, проверяет характеристики здания и определяет его контур на земельном участке.
Формируем технический план здания в электронном виде, подписываем его электронной подписью кадастрового инженера и подготавливаем документ для подачи в Росреестр или МФЦ.
Технический план здания для Росреестра
Когда нужен технический план здания
Технический план здания нужен для кадастрового учета, регистрации права собственности, внесения изменений в ЕГРН, уточнения характеристик здания или исправления ошибок в сведениях Росреестра.
Документ подготавливается кадастровым инженером в электронном виде и содержит сведения о здании: площадь, этажность, назначение, расположение на земельном участке, контур здания и другие характеристики, необходимые для внесения данных в ЕГРН.
В каких случаях заказывают технический план здания
Чаще всего технический план здания заказывают, когда нужно поставить объект на кадастровый учет, оформить право собственности или привести сведения ЕГРН в соответствие с фактическими характеристиками.
Технический план здания после реконструкции
Если здание было реконструировано, изменились его площадь, этажность, конфигурация, назначение или другие характеристики, технический план может понадобиться для внесения обновленных сведений в ЕГРН.
В такой ситуации кадастровый инженер проверяет исходные документы, сведения о земельном участке, материалы БТИ, проектные документы и фактические характеристики здания. Предварительная проверка помогает снизить риск приостановки кадастрового учета.
Чем технический план отличается от технического паспорта БТИ
Технический паспорт БТИ и технический план здания — это разные документы. Технический паспорт обычно содержит сведения БТИ о здании, его площади, этажности, помещениях и характеристиках.
Технический план подготавливается кадастровым инженером и используется для кадастрового учета, регистрации права и внесения сведений в ЕГРН. Для Росреестра в большинстве случаев нужен именно технический план, подписанный электронной подписью кадастрового инженера.
Какие документы нужны для технического плана здания
Состав документов зависит от вида здания, цели подготовки технического плана, наличия сведений в ЕГРН, документов на земельный участок, реконструкции и других обстоятельств.
Где заказать технический план здания
Заказать технический план здания можно у кадастрового инженера или в организации, где работает кадастровый инженер. Московское кадастровое бюро подготавливает технические планы зданий в Москве и Московской области для подачи документов в Росреестр, МФЦ и внесения сведений в ЕГРН.
Перед началом работ мы проверяем документы по зданию и земельному участку, определяем цель подготовки технического плана, рассчитываем стоимость и заранее предупреждаем о возможных рисках приостановки.
Технический план здания подготавливается в электронном виде и подписывается электронной подписью кадастрового инженера. После проверки документов мы сообщим стоимость, сроки и порядок дальнейших действий.
Полезные статьи по теме технического плана здания
Эти материалы помогут разобраться, когда для здания требуется технический план, кадастровый учет изменений, оформление реконструкции, аренды части здания или анализ возможности учета объекта недвижимости.
Частые вопросы о техническом плане здания
Ниже собраны ответы на основные вопросы о подготовке технического плана здания, сроках, стоимости, документах и подаче сведений в Росреестр.
Что такое технический план здания?
Технический план здания — это документ, который подготавливает кадастровый инженер для кадастрового учета, регистрации права собственности или внесения изменений в сведения ЕГРН.
Когда нужен технический план здания?
Технический план здания может понадобиться при постановке объекта на кадастровый учет, регистрации права, внесении изменений в ЕГРН, исправлении ошибок или после реконструкции здания.
Сколько стоит технический план здания?
Стоимость технического плана здания начинается от 50 000 р. Итоговая цена зависит от площади, назначения здания, состава документов, необходимости обмеров и сложности ситуации.
Сколько времени занимает подготовка технического плана здания?
Обычно подготовка технического плана здания занимает от 5 рабочих дней после получения необходимых документов, проверки исходных данных и согласования условий работы.
Какие документы нужны для технического плана здания?
Обычно требуются документы на земельный участок, правоустанавливающие документы на здание или документы-основания, сведения ЕГРН, материалы БТИ, проектная или разрешительная документация при наличии. Точный перечень зависит от конкретной ситуации.
Нужен ли технический план здания после реконструкции?
Да, если после реконструкции изменились площадь, этажность, конфигурация, назначение или другие характеристики здания, технический план может понадобиться для внесения обновленных сведений в ЕГРН.
Чем технический план отличается от технического паспорта БТИ?
Технический паспорт БТИ содержит сведения БТИ о здании и его характеристиках. Технический план подготавливается кадастровым инженером и используется для кадастрового учета, регистрации права и внесения сведений в ЕГРН.
Кто может подготовить технический план здания?
Технический план здания подготавливает кадастровый инженер. Готовый документ подписывается электронной подписью кадастрового инженера и используется для подачи сведений в Росреестр.
Куда подается технический план здания?
Технический план здания используется для подачи сведений в Росреестр. В зависимости от ситуации документы могут подаваться через МФЦ, Росреестр или доступные электронные сервисы.
Получите бесплатную консультацию кадастрового инженера: проверим вашу ситуацию, подскажем список документов, срок подготовки и предварительную стоимость технического плана здания.
Консультация бесплатная. После проверки документов мы сообщим все подробности: стоимость, сроки, необходимость обмеров и порядок подготовки технического плана.