- Главная
- Услуги и цены
- Техническое описание
Техническое описание объекта недвижимости в Москве
Техническое описание — отдельный документ, который подготавливается для конкретной задачи заказчика. В нем отражаются сведения об объекте, его площадь и планировка, план этажа или его фрагмент и экспликация помещений.
Для подготовки документа специалист обследует объект и выполняет необходимые измерения. Подготавливаем технические описания в Москве и Московской области. Если документ нужен для банка, лицензирования, газификации или другой процедуры, перед началом работ проверим требования организации, куда он будет предоставляться.
Для каких объектов подготавливаем техническое описание
Техническое описание нежилого помещения
Для офисов, магазинов, складов, ресторанов и других коммерческих помещений.
Техническое описание квартиры
Если актуальные сведения о площади и планировке квартиры требуются банку, оценщику или другой организации.
Техническое описание нежилого здания
Для складских, торговых, производственных, административных и других нежилых зданий.
Техническое описание жилого или садового дома
В том числе когда техническое описание дома требуется для газификации или другой процедуры.
Если техническое описание запрашивает конкретная организация, пришлите её требования до начала работ. Мы проверим, какой состав документа потребуется в вашей ситуации.
Для чего заказывают техническое описание
Техническое описание заказывают, когда для конкретной процедуры или организации требуется отдельный документ со сведениями об объекте, планом и экспликацией.
Лицензирование
Если при оформлении лицензии, в том числе алкогольной, требуется документ со сведениями о площади, планировке или составе помещений.
Банк, залог или оценка
Если банк, оценщик или другая организация запросили техническое описание с актуальными сведениями об объекте.
Газификация дома
Если техническое описание требуется проектной или газораспределительной организации для газификации жилого или садового дома.
Другие процедуры
Если техническое описание запросила организация для другой процедуры или для решения конкретной задачи по объекту недвижимости.
Если техническое описание запрашивает конкретная организация, пришлите её требования. До начала работ мы проверим необходимый состав документа.
Если отдельное техническое описание не требуется, а нужно только определить фактические размеры и площадь объекта и получить обмерный план с экспликацией, подойдет услуга «Проведение обмеров».
Что получает заказчик
Заказчик получает техническое описание — отдельный документ со сведениями об объекте, планом и экспликацией помещений.
Техническое описание
Готовый документ со сведениями об объекте, его площади, планировке и результатах обследования.
План объекта
План в составе технического описания с фактической планировкой, номерами помещений, площадями и необходимыми размерами.
Экспликация
Экспликация в составе технического описания с наименованием или назначением помещений и их фактической площадью.
Состав технического описания может немного отличаться в зависимости от объекта и требований организации, для которой подготавливается документ.
Стоимость технического описания
Склад, торговый зал, open space или другой большой объект с небольшим количеством помещений.
Большое количество помещений, сложная конфигурация или большой объём работ на объекте.
Срок подготовки — от 5 рабочих дней после обследования объекта, выполнения необходимых измерений и получения исходных документов. Для крупных и сложных объектов срок согласуем до начала работ.
Как проходит работа
От проверки документов до готового технического описания — пять последовательных этапов.
Смотрим документы и требования.
Выезжаем и выполняем необходимые измерения.
Отрисовываем планировку и площади.
Указываем помещения и их назначение.
Готовим и подписываем документ.
Какие документы нужны
Для предварительной оценки достаточно адреса или кадастрового номера объекта и имеющихся документов.
Если она у вас есть.
Существующий план объекта или документы БТИ.
Если в них есть сведения об объекте, которые могут пригодиться при подготовке.
Если техническое описание требуется банку, для лицензирования, газификации или другой процедуры.
Если каких-то документов нет, сначала пришлите то, что есть. После просмотра скажем, какие исходные данные понадобятся для подготовки технического описания.
Когда нужен другой документ
Техническое описание подходит не для всех задач. В некоторых случаях вместо него требуется другой документ.
Если вы не уверены, какой документ нужен, пришлите требования организации или опишите задачу — подскажем, какой вариант подходит.
Как выглядит техническое описание
В техническом описании отражаются сведения об объекте, фактический план и экспликация помещений.
Примеры обезличены. Состав технического описания может отличаться в зависимости от объекта и требований организации, для которой подготавливается документ.
Частые вопросы
Что такое техническое описание объекта недвижимости?
Это отдельный документ, который подготавливается для конкретной задачи заказчика. В нем отражаются сведения об объекте, его площадь и планировка, план и экспликация помещений. Для подготовки документа специалист обследует объект и выполняет необходимые измерения.
Для каких объектов можно подготовить техническое описание?
Подготавливаем технические описания нежилых помещений, квартир, нежилых зданий, жилых и садовых домов.
Нужно ли выезжать на объект?
Да. Для подготовки технического описания специалист обследует объект и выполняет необходимые измерения. Выезд и необходимые измерения входят в стоимость.
Можно ли подготовить техническое описание квартиры?
Да. Для квартиры подготавливается техническое описание помещения. Такой документ может потребоваться банку, оценщику или другой организации.
Можно ли подготовить техническое описание дома для газификации?
Да, если техническое описание запрашивает проектная или газораспределительная организация. Перед началом работ желательно прислать ее требования к документу.
Подходит ли техническое описание для банка или оценки недвижимости?
Может подойти, если банк или оценщик запрашивает техническое описание либо документ с актуальными сведениями о площади и планировке объекта. Перед заказом лучше прислать требования принимающей организации.
Нужно ли техническое описание для алкогольной лицензии?
Это зависит от конкретной процедуры и требований к документам. Если техническое описание запросил специалист по лицензированию или принимающая организация, пришлите требования — мы проверим необходимый состав документа.
Чем техническое описание отличается от обмерного плана?
Техническое описание — отдельный документ, который подготавливается для конкретной задачи и включает сведения об объекте, план и экспликацию. Если нужно только определить фактические размеры и площадь объекта и получить план с размерами и экспликацией, подойдет услуга «Проведение обмеров».
Чем техническое описание отличается от технического плана?
Технический план подготавливается для кадастрового учета и внесения сведений в ЕГРН. Техническое описание используется для других задач и само по себе не вносит изменения в ЕГРН.
Сколько стоит техническое описание и какой срок подготовки?
Стоимость начинается от 15 000 руб. и зависит от площади и сложности планировки. Срок подготовки — от 5 рабочих дней после обследования объекта, выполнения необходимых измерений и получения исходных документов.
Заказать техническое описание
Пришлите адрес или кадастровый номер объекта и имеющиеся документы. Если техническое описание требуется банку, для лицензирования, газификации или другой процедуры — приложите требования организации. Уточним задачу и сообщим стоимость и срок подготовки.
Предварительная консультация бесплатна. Точную стоимость и срок подготовки сообщим после уточнения задачи, площади и планировки объекта.