- Главная
- Услуги и цены
- Кадастровый инженер
Кадастровый инженер в Москве
Кадастровый инженер в Москве помогает подготовить документы для кадастрового учета, регистрации изменений в ЕГРН, оформления технических и межевых планов, актов обследования и других кадастровых работ.
Московское кадастровое бюро выполняет кадастровые работы для помещений, зданий, квартир, домов, земельных участков и объектов, которые нужно поставить на учет, изменить или снять с кадастрового учета.
Мы проверяем исходные документы, подбираем правильный вид работ и сопровождаем подготовку документов для Росреестра.
Мы можем взять на себя не только подготовку технического плана, межевого плана или акта обследования, но и предварительную проверку документов, анализ объекта, подбор правильного способа оформления и сопровождение до результата.
Если вы не уверены, какой документ нужен именно в вашей ситуации, можно прислать кадастровый номер, выписку ЕГРН или описание задачи. Мы предварительно оценим ситуацию и подскажем порядок действий.
Стоимость услуг кадастрового инженера
Стоимость кадастровых работ зависит от вида объекта, площади, исходных документов, сложности задачи и необходимости выезда кадастрового инженера на объект. Ниже указаны ориентировочные цены.
| Услуга | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Консультация кадастрового инженера Предварительный анализ ситуации, документов и подбор нужного вида кадастровых работ. | бесплатно | в день обращения |
| Технический план помещения, квартиры или здания Подготовка технического плана для кадастрового учета, учета изменений или регистрации права. | от 25 000 р. | от 5 рабочих дней |
| Межевой план земельного участка Подготовка межевого плана для уточнения границ, образования или перераспределения участка. | от 35 000 р. | по ситуации |
| Акт обследования Документ для снятия с кадастрового учета снесенного или разрушенного объекта недвижимости. | от 25 000 р. | от 5 рабочих дней |
| Проведение обмеров Выезд специалиста, замеры помещений, зданий или отдельных частей объекта. | от 5 000 р. | от 3 рабочих дней |
| Помощь при приостановке Росреестра Анализ уведомления, выявление причины приостановки и подготовка дальнейших действий. | по запросу | после анализа |
Точная стоимость определяется после анализа объекта, документов и задачи. Например, для технического плана важны тип объекта, площадь, исходные документы и необходимость выезда на обмеры.
Пришлите кадастровый номер, выписку ЕГРН или краткое описание ситуации. Мы подскажем, какой документ нужен, какие работы потребуются и сколько это может стоить.
Когда нужен кадастровый инженер
Кадастровый инженер нужен, когда объект недвижимости необходимо поставить на кадастровый учет, изменить сведения в ЕГРН, подготовить документы для регистрации права, раздела, объединения, перепланировки, аренды части объекта или снятия объекта с учета.
В большинстве случаев именно кадастровый инженер подготавливает технические документы, без которых Росреестр не сможет внести нужные сведения в ЕГРН.
- нужно поставить помещение, квартиру, дом или здание на кадастровый учет;
- изменились площадь, планировка, назначение или характеристики объекта;
- нужно подготовить технический план для регистрации права;
- нужно оформить перепланировку, реконструкцию или раздел объекта;
- нужно подготовить документы для регистрации аренды части помещения или здания.
- нужно уточнить границы земельного участка;
- нужно образовать новый участок, разделить или объединить участки;
- нужно исправить ошибку в сведениях ЕГРН;
- нужно подготовить межевой план;
- нужно согласовать границы с соседями и подготовить документы для Росреестра.
На практике кадастровый инженер чаще всего нужен не сам по себе, а для решения конкретной задачи: оформить объект, исправить сведения, подготовить документы для сделки или устранить замечания Росреестра.
Важно: перед началом работ лучше проверить, какой именно документ нужен: технический план, межевой план, акт обследования, обмеры или подготовка ответа на приостановку. Это помогает не тратить время и деньги на неправильный вид работ.
Какие документы нужны кадастровому инженеру
Точный список документов зависит от вида объекта и задачи. Для технического плана, межевого плана, акта обследования, обмеров или исправления ошибки в ЕГРН комплект будет отличаться.
На первом этапе можно прислать кадастровый номер, выписку ЕГРН или краткое описание ситуации — после этого мы подскажем, какие документы нужны именно в вашем случае.
- выписка ЕГРН или кадастровый номер объекта;
- правоустанавливающие документы на объект;
- проектная документация, разрешение или уведомление — если требуется;
- поэтажный план, экспликация или иные исходные материалы;
- документы, подтверждающие изменения объекта, если они уже выполнены.
- выписка ЕГРН или кадастровый номер земельного участка;
- правоустанавливающие документы на участок;
- схема расположения участка — если она есть;
- документы по смежным участкам — при необходимости;
- материалы для согласования границ, если требуется уточнение.
- кадастровый номер объекта, который нужно снять с учета;
- выписка ЕГРН на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие право на объект или участок;
- фотографии, сведения о сносе или разрушении объекта;
- доступ на объект для осмотра кадастровым инженером.
- кадастровый номер объекта или адрес;
- выписка ЕГРН, если она есть;
- краткое описание задачи;
- полученное уведомление о приостановке — если оно есть;
- документы, которые уже подавались в Росреестр.
Не обязательно сразу собирать полный комплект. Для начала достаточно прислать основные сведения, чтобы понять задачу и определить, какой документ потребуется.
Важно: если по объекту уже была приостановка Росреестра, желательно прислать само уведомление. По нему можно понять причину замечаний и выбрать правильный порядок действий.
Этапы работы кадастрового инженера
Работа кадастрового инженера начинается с анализа задачи и документов. После этого определяется нужный вид кадастровых работ, выполняются обмеры или обследование объекта, подготавливаются документы для дальнейшей подачи в Росреестр.
Сначала проверяем, что именно нужно сделать: поставить объект на учет, изменить сведения в ЕГРН, подготовить технический план, межевой план, акт обследования или разобраться с приостановкой.
- проверяем кадастровый номер или выписку ЕГРН;
- смотрим правоустанавливающие документы;
- определяем вид кадастровых работ;
- оцениваем риски приостановки Росреестра.
Если для подготовки документов требуется фактическая проверка объекта, кадастровый инженер выезжает на место, выполняет необходимые обмеры, обследование или фиксацию состояния объекта.
- выполняем обмеры помещений, зданий или частей объекта;
- проверяем фактические характеристики объекта;
- фиксируем данные для технического плана или акта обследования;
- сопоставляем фактическое состояние со сведениями ЕГРН.
После проверки и обмеров подготавливается нужный документ: технический план, межевой план, акт обследования или иной комплект материалов для кадастрового учета и регистрации изменений.
- готовим документы в установленном формате;
- проверяем соответствие исходным данным и сведениям ЕГРН;
- передаем результат заказчику;
- при необходимости помогаем с дальнейшей подачей и замечаниями Росреестра.
Если задача связана с уже полученной приостановкой, лучше начинать именно с анализа уведомления Росреестра. Это помогает понять, какой документ или исправление потребуется.
Вопросы о кадастровом инженере
Ниже собраны основные вопросы о работе кадастрового инженера, кадастровых документах, сроках, стоимости и подготовке материалов для Росреестра.
Кто такой кадастровый инженер?
Кадастровый инженер — это специалист, который выполняет кадастровые работы и подготавливает документы для внесения сведений об объектах недвижимости в ЕГРН.
На практике кадастровый инженер готовит технические планы, межевые планы, акты обследования и другие материалы для кадастрового учета, учета изменений или снятия объекта с учета.
Когда нужен кадастровый инженер?
Кадастровый инженер нужен, если объект недвижимости нужно поставить на кадастровый учет, изменить сведения в ЕГРН, подготовить документы для регистрации права, оформить перепланировку, реконструкцию, раздел объекта, уточнение границ участка или снятие объекта с учета.
Какие документы готовит кадастровый инженер?
В зависимости от задачи кадастровый инженер может подготовить:
- технический план помещения, здания, квартиры, дома или части объекта;
- межевой план земельного участка;
- акт обследования для снятия объекта с кадастрового учета;
- обмерные материалы и документы для учета изменений;
- материалы для устранения замечаний Росреестра.
Чем кадастровый инженер отличается от БТИ?
БТИ обычно связано с технической инвентаризацией и архивными документами. Кадастровый инженер подготавливает документы, которые используются для кадастрового учета и внесения сведений в ЕГРН.
В некоторых случаях могут понадобиться и документы БТИ, и документы кадастрового инженера. Это зависит от объекта, задачи и требований Росреестра.
Сколько стоят услуги кадастрового инженера?
Стоимость зависит от вида работ, типа объекта, площади, исходных документов, необходимости выезда и сложности задачи. Например, технический план, межевой план, акт обследования и обмеры оцениваются по-разному.
Предварительную стоимость можно определить после анализа кадастрового номера, выписки ЕГРН или описания ситуации.
Нужен ли выезд кадастрового инженера на объект?
Не всегда. Иногда для предварительной консультации достаточно документов и кадастрового номера. Но если нужно выполнить обмеры, обследование объекта, подготовить технический план или акт обследования, выезд специалиста может быть необходим.
Можно ли получить консультацию дистанционно?
Да, предварительную консультацию можно получить дистанционно. Для этого можно прислать кадастровый номер, выписку ЕГРН, документы по объекту или уведомление о приостановке Росреестра.
После анализа будет понятно, какой документ нужен и требуется ли выезд на объект.
Как проверить кадастрового инженера?
Перед началом работ можно проверить сведения о специалисте, его членство в СРО и статус. Также важно оценить опыт работы по похожим объектам и понять, какие документы будут готовиться.
При заказе кадастровых работ лучше заранее уточнить, кто именно будет выполнять работу, какой результат вы получите и какие документы потребуются для Росреестра.
Что делать, если Росреестр приостановил кадастровый учет?
Нужно изучить уведомление о приостановке и определить причину: ошибка в техническом плане, нехватка документов, несоответствие сведений ЕГРН, проблема с описанием объекта или иное замечание.
После анализа можно понять, нужно ли исправлять документ, готовить дополнительные материалы или выбирать другой порядок оформления.
Сколько времени занимает работа кадастрового инженера?
Срок зависит от вида работ и сложности объекта. Обмеры могут занимать от нескольких рабочих дней, технический план или акт обследования — от 5 рабочих дней, межевой план и сложные задачи определяются индивидуально.
Можно ли заказать только проверку документов?
Да, можно начать с проверки документов. Это удобно, если вы не уверены, нужен ли технический план, межевой план, акт обследования или другой документ.
Для предварительной оценки можно прислать кадастровый номер, выписку ЕГРН и краткое описание задачи.
Ответы носят общий информационный характер. Точный порядок действий зависит от объекта, документов, сведений ЕГРН и цели обращения.
Пришлите кадастровый номер, выписку ЕГРН, уведомление о приостановке или краткое описание задачи. Мы подскажем, какие кадастровые работы потребуются, какие документы нужно подготовить и сколько это может стоить.
Для предварительной оценки можно направить документы на info@moskadastr.com или позвонить по телефону 8 (495) 640-37-37.